台海网3月26日讯 (海峡导报记者 香卉辉/文 常海军/资料图)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。3月24日，财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，明确了营改增的细则，厦门市民心里一块石头落地。营改增对厦门楼市的影响如何？营改增前后，买卖二手房到底税费有何变化？导报记者昨日进行了调查走访。
市民反映
市民吃了定心丸，称买房会缓缓
“我最近每天都在看房，一直想赶在五一营改增之前成交，就怕多交税，现在看来，可以缓一缓了。”市民吕先生说着，挂掉了中介公司的电话。
原来，按照最新的营改增细则，对于北上广深以外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
对于北上广深等一线城市，还多了一条“个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税”。
导报记者昨日从厦门税务部门了解到，厦门也将从5月1日开始执行上述政策。这彻底结束了此前坊间对于营改增后个人买卖二手房税费变化的种种猜测和传闻，无论是税率还是算法都给市民吃了颗定心丸。
