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融信铂悦湾勇夺1-11月厦门销冠!爆款复式马上开盘!

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当楼市逐步冷却,什么样的房产才能经得起市场的考验?

今年8月初,厦门“房价崩盘论”引发全国热议,熟知厦门市场的业内人士纷纷出面驳斥。

看空厦门楼市并不是什么新鲜事,某种程度上,看空厦门楼市像是看空中国经济的缩影。但事实上,无论是看空厦门楼市,还是看空中国经济,都没有成功过,不仅没有成功过,还屡次被“啪啪”打脸。

2008年到2018年,十年间厦门楼市几经调控,尽管楼市跌宕起伏,但在这个时间尺度上,厦门房价向上的脚步却从未停止,房价从每平米5000多到现在的45000+。

历史经验告诉我们,楼市周期性调整的根源并非完全来自市场。正如厦门资深业内所说,厦门楼市现在最缺的是“房票”,一旦市场“房票”充足,楼市向上通道就会开启。值得一提的是,近期厦门落户已经放宽,市场上拥有“房票”的人正在剧增。

 

厦门落户政策放宽

可以说,政府正在创造各种条件,帮助很多购房者买房。

机会永远留给有远见之人。面对这样的条件,有些人依旧选择悲观观望、犹豫不决,有些人却“揣着明白装糊涂”,楼市越是平淡,就越是果断下手买房,结果反而赚得盆满钵满。

原因在于,当楼市进入买方市场,意味着只有优质的房产才能脱颖而出,而优质的房产往往最具保值和升值潜力。换句话说,楼市越是平稳,就越是考验楼盘的品质,造就逆势热销不在话下。

那么当前的厦门,什么样的房产才能获得市场的青睐呢?

最新的一份成交数据引起了笔者的注意。该数据显示,今年前11个月,位于环东海域的融信铂悦湾项目以363套的成交量,强势问鼎厦门楼盘销冠宝座。更值得一提的是,该楼盘也有望成为今年全年厦门最热销的楼盘。

厦门2018年1-11月销售排行榜(数据来源:克而瑞)

据了解,因其高性价比约86㎡复式产品,融信铂悦湾项目一经推出就迅速占据厦门楼市各大成交榜单榜首。而近期,该项目约107-126㎡野心城市墅产品热销更为市场带来更大惊喜,引发市场轰动。

那么,作为近期厦门楼市逆市热销的标杆项目,究竟是什么原因让它逆势脱颖而出的?以下两大现象或许能说明一些情况:

现象一

同样享受区域利好,为何铂悦湾能一枝独秀?

房子本身的居住功能从来不是选房的唯一标准,在此之上,房产所处区域的规划定位和配套进展也是衡量房产价值的重要指标。

众所周知,融信铂悦湾项目所处的厦门环东海域新城中心,可说是当前厦门整个城市建设的“主战场”。厦门市政府斥资2000亿,以大手笔和高规格进行战略部署,只为再造一座高端、大气、上档次的环东海域新城。

环东海域新城规划图

当然,如果仅仅因为地处“高逼格”新城就决定了融信铂悦湾的热销,显然没有太大说服力。更不能说明为何同样享受区域利好,却只有融信铂悦湾“一枝独秀”。

我们知道,区域发展过程中配套的完善不可或缺,而配套首先要服务于生活需求,哪里的生活配套密集,哪里就是片区的核心居住区。事实上,你会发现在整个同安新城中,几乎每项核心的居住配套,都在距离融信铂悦湾1公里最舒适的配套半径之内。

环东海域医院效果图

(图片来自网络)

据了解,融信铂悦湾项目距离在建的环东海域医院仅300多米,而且项目旁边还将建成厦门首个高端医养社区——泰康之家鹭园。高科技主题乐园——厦门方特梦幻王国距离项目仅500米,厦门岛外为数不多的核心景观资源——厦门市下潭尾滨海湿地公园距离项目不到1000米,这里将拥有未来厦门最大的红树林湿地景观。

此外,片区内交通也极为便利。项目不仅紧邻城市主干道——滨海西大道,未来周边还有建设中的厦门地铁6号线沿线站点途经。值得一提的是,项目毗邻厦门重点项目——厦门现代服务业基地,这里未来还将建成“同安第一高楼”。

厦门现代服务业基地效果图

(图片来自网络)

可见,融信铂悦湾项目所处的同安新城,无论是在交通、医疗、景观和产业等与生活息息相关的配套上已经逐步完善。融信选址同安新城,打造湾海红盘——融信铂悦湾项目,新城高定位、高规划加持,项目热销理所应当。

现象二

同样都是墅,为何铂悦湾能脱颖而出?

融信铂悦湾项目效果图

买房当然也不能只关注区域,与之相辅相成的是,产品本身是否足够吸引人、性价比够不够高等,这也是奠定其市场关注度、在大量房产中脱颖而出的基础。

融信铂悦湾项目之所以能够在今年前11个月强势问鼎市场热销宝座,最大的原因在于产品本身的品质和竞争力。

2017年,一条土市新规宣告了厦门144㎡以下复式户型不再获批,这意味市场上144㎡以下复式户型成为绝版,融信铂悦湾主推的约86㎡复式稀缺性可见一斑。而在稀缺的同时,其产品户型设计更令人啧啧称赞。

融信铂悦湾86㎡户型图

建筑面积约86㎡复式户型层高约5.8米,规划设计了两层舒适空间,高达120㎡百变拓展空间。一层空间,客厅、餐厅一体化,半开放式厨房,客厅连接观景飘窗。二层豪华主卧套间、乐趣横生的儿童套间,每个家庭成员都拥有独立空间。

除此以外,多卧朝南、阔绰明厅以及明厨明卫做到了全系阳光房的设计;双观景阳台,拥有稀缺的海景资源,推开窗就可以看海。

86㎡复式样板房实景图

致谢全城热爱,全市销冠产品建筑面积约88-120㎡复式新品开盘在即!

融信铂悦湾不仅有目前市面上几乎绝版的稀缺复式产品,更有时下厦门市场备受关注的墅质产品。

而对于目前市面上众多别墅产品,融信铂悦湾的城市墅是少数真正做到了品质与性价比兼具的产品。项目择址环东海“双千亿”配套核心区,凝聚了融信15载开发建设经验,倾力打造湾区CBD高端城市墅。

融信铂悦湾社区效果图

6.8米横厅大开间布局,尽享宽阔有致的空间尺度…可以说,阔绰空间、超高使用率是融信铂悦湾城市墅的一大卖点。而除此之外,专属私密花园入户、星空泳池、月光跑道等更令业主拥享低密的城市墅居生活体验。

融信铂悦湾实景图

相比于目前翔安南部新城、同安城区、灌口新城、马銮湾新城等区域的同类产品,融信铂悦湾叠墅是其中唯一坐拥稀缺核心景观的产品,项目紧邻厦门最大的红树林湿地,这是无可比拟的巨大优势。而在此之上,它又做到了在市面上众多优质产品所没有的亲民价格,约107-128m²的湾区CBD中心城市墅总价仅约450万起。

融信铂悦湾实景图

融信铂悦湾在不牺牲实用功能的基础之上,做到了面积更小空间更大,这意味着在买到同样功能的产品中,它的价格更低。反过来讲,同样总价的产品,融信铂悦湾可以做到功能更强。简单地讲,就是融信铂悦湾的性价比更高。

产品本身的稀缺性+极致的户型设计加持,同样的功能它更便宜,同样的价格它更好用,这也是造就融信铂悦湾墅质产品成为市场的现象级爆款的原因。

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