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别人的户口“占”着我的房子
方小姐：我买了一套二手房，卖方没把他的户口迁出，而且还迁了个孩子的户口进来。我的房子落着别人的户口，郁闷啊！ 台海网3月28日讯 （海峡导报记者 李立宇 曾毓慧 实习生 张逢春 徐磊）方小姐买的房子位于文圃花园海富路181号之一，是2006年6月通过一家中介购买的。 当时，她就要求房主方先生把户口迁出去，这样她的户口才可以迁进来，但房主说有急事，要出国。双方签订了协议，协议写明：“卖方必须在2006年12月30日之前将落户于房产的户口迁出。” 可期限到后，方先生没有把户口迁出。方小姐多次和他联系，对方都说会尽快。事情一直拖到了2007年8月，方先生却突然“消失”了，方小姐再也无法联系上他。 方小姐很着急，因为孩子要在厦门读书，但方先生的户口没迁走，她的户口就迁不进来。 根据方小姐提供的卖方电话，昨日记者一一拨打，但方先生的手机已消号，固定电话无人接听，而他老家里的电话是空号。 记者联系了这套房子所属的海发居委会，经查询，卖方没有留下其它的联系方式，更让人觉得奇怪的是，2008年2月，还有一个几个月大的孩子的户口落户在这套房子里。 对此，兴世通律师事务所的郭律师分析，买方可向法院提起诉讼，要求卖方将户口迁出并承担违约责任。但由于公安部门规定迁出户口需本人亲自办理，他人在未取得本人授权的情形下，也无法办理户口迁出手续，因此，法院只能判令卖方将户口迁出，并不能直接要求公安部门予以强制执行。 郭律师提醒买房的市民，双方签订合同时，应将户口迁出作为产权过户或者支付购房款的前提条件，以防止出现本案这样束手无策的情形。 目前，方小姐还在寻求其他方法解决这一问题。 |
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