“送”出去的房子还能要回？
赠与的背后，隐藏一起房屋有偿转让纠纷
台海网4月18日讯 （记者 张清 通讯员 文弈 心齐）2000年，陈先生夫妇把自己的一套房子送给了朋友林先生，过了6年，陈氏夫妇突然反悔，将林先生告上法院，提出赠与无效。原来，赠与的背后，隐藏的是一起房屋买卖纠纷。近日，集美法院对这起合同纠纷作出一审判决：陈氏夫妇被判败诉。 2000年10月16日，陈氏夫妇决定把自己的一套房屋送给朋友林先生，双方到集美区公证处订立一份赠与合同。但是，在办理公证的当天，陈氏夫妇又与林先生私下签订了一份文字材料，材料中说明赠与的原因。实际上，陈氏夫妇不是白白把房子送给林先生的，作为交易，林先生要替陈氏夫妇偿还60万的债务。 合同签完后，林先生替陈氏夫妇偿还了债务，并且搬进了“送”的房子，一直住到今天。但是到了2006年，陈先生却把林先生告上了法庭，要求判令这份赠与合同无效，至于林先生替他还的60万，他可以还给林先生。 在法庭上，林先生认为送房子是赠与行为，不能再反悔。但陈先生说，他的房子是抵押给林先生的，目的是让林先生替他还债，现在他自己有钱了，想把房子赎回来，这完全合理。 陈先生和林先生公开签的是赠与合同，但是他们私下里签了另一份合同。私下里的合同等于是一个交易：林先生替陈先生还钱，陈先生把房子的所有权转给林先生。法院认为，从这个合同从特征上看，与房屋买卖合同相近，可以参考房屋买卖合同的法律来处理。由于赠与房子不是陈先生和林先生的真实意思，法院认为赠与合同无效，按照房屋买卖合同来处理，双方存在的是房屋有偿转让的法律关系，据此，依法判决陈氏夫妇败诉。林先生和其家人入住房屋已达6年，占有房屋具有合法依据，应属有权占有。 |
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