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厦门房企“暗战”岁末楼市

www.taihainet.com 2016-12-07 09:49 来源: 台海网

  台海网12月7日讯 (海峡导报记者 陈金龙) 目前,厦门楼市进入“抢客暗战”。往年,在距离春节只剩一个多月的时候,还有大批购房者看房购房,因此,开发商会抢在这个时候开盘销售。
  今年也不例外。导报记者调查发现,进入12月份以来,厦门各家房地产开发商也都做足准备,通过各种活动暗暗发力“抢客”,而随着调控政策的“发威”,有的开发商甚至以低于市场报价进行销售。


近期多个楼盘争先入市
  11月26日,位于集美新城的“住宅·莲花国际”新营销中心正式开放,对即将入市的约50平方米复式两房新品进行预热。12月3日下午,位于环东海域的和谐天下举行新品发布会。12月4日,位于同安区的禹洲香溪里,户型为一房一厅的45平方米单身公寓也开盘入市。
  上周,海沧万科城和首开领翔上郡均拿到预售证,目前虽然没有正式对外公布,但都已开始销售。
  此外,联发欣悦湾、翔鹭湖畔学府等项目也计划在本月入市。加上11月份前开盘入市的万科湖心岛、保利叁仟栋、龙湖春江彼岸、世茂璀璨天成等楼盘,厦门楼市或将进入岁末“抢客大战”。


成交价低于市场报价
  2016年的厦门楼市简直冰火两重天,调控前,楼市销售火爆,一房难求;调控后,楼市成交低迷,再无一开盘就售罄的情况出现。
  上周,厦门楼市有3个项目开盘,均在岛外,销售情况不但不乐观,而且在成交价格上还略有下滑,范围约在3000-4000元/㎡。据网上公开数据显示,三个楼盘总推量605套,只销售322套左右,去化率53%。其中,海沧推盘311套,均价约30500元/㎡,去化85%左右;翔安区推128套房源,均价28300元/㎡,去化约五成;同安区推盘166套,均价20500元/㎡,去化约三成。
  导报记者调查发现,上周,湖里区的恒禾七尚销售7套,成交均价为46838元/㎡,但最新报价却是60000元/㎡;海沧区的融侨观邸成交9套,成交均价31723元/㎡,而最新报价却是35000元/㎡;万科城最近推出的39#报价35000元/㎡,但从房管局的预售证价格来看,也才每平方米30000元出头。

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