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厦门岛内拍出16套学区房 成交总价高达4286万元

www.taihainet.com 2016-09-28 08:58 来源: 台海网

向来备受关注的学区房,昨天又拍卖了16套。昨天下午,位于思明区湖滨一里和湖里区海天路的16套学区房举行拍卖会,现场房产全部成交,不少成交价甚至高于市场价。

  拍卖现场座无虚席。

  台海网9月28日讯 据海西晨报报道 向来备受关注的学区房,昨天又拍卖了16套。昨天下午,位于思明区湖滨一里和湖里区海天路的16套学区房举行拍卖会,现场房产全部成交,不少成交价甚至高于市场价。

  记者了解到,此次参与拍卖的16套房产,分别是位于思明区湖滨一里的9套房产和位于湖里区海天路的7套房产。其中,湖滨一里的房产建筑面积多在55平方米-58平方米;而海天路的房产,面积最小的是55.2平方米,最大的是87.25平方米。

  此次房产由福建顶信、定佳两家拍卖公司联合拍卖。昨天,福建定佳拍卖行相关人士告诉记者,这两处房产的年代较早,但学区较具优势。海天路的房产建于1985年,学区是湖里区重点小学———湖里中心小学。而湖滨一里是1982年的房产,学区是外国语附小。

  而正因有了学区优势,因此这批房产拍卖时备受关注。昨天下午,记者在现场看到,此次拍卖共有近百人报名,现场则来了300多人,座无虚席。

  据了解,此次拍卖的起拍价相对合理。其中,湖滨一里11号5B室,起拍均价为38500元/平方米。海天路167号101单元,起拍均价为18000元/平方米。

  拍卖现场,每套房产的竞价都特别激烈,平均的竞价回合都在20个以上。最终,16套房产全部成交,成交总价高达4286万元。

  而成交均价也创下新高。其中,湖滨一里的房产,成交最低价是55105元/平方米,最高59237元/平方米;海天路的成交最低价为24298元/平方米,最高价则是27536元/平方米。

  “湖滨一里的房子,目前的市场报价约5万元/平方米,还有一定的议价空间。”一家房产中介经纪人告诉记者,通过拍卖所得房产,竞买人还需缴交成交价5%的佣金,再加上税费,每平方米单价至少还要再加3000元。也就是说,这几套房产的成交价,比市场价还贵。

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