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8月26日厦门六幅地块同时出让 看点何在?

www.taihainet.com 2016-08-17 07:16 来源: 台海网

台海网8月17日讯 据海西晨报报道 近日,厦门市国土房产局发布公告称,8月26日将集中出让位于集美、同安、翔安的6幅商住用地,土地面积总数达到287140平方米。这对于一度“缺粮”的厦门各大开发商而言,无疑打了一针“强心剂”,而各大地块也顿时成为业内外关注的焦点。本篇,记者将对于此次即将推出的6幅商住地块进行测评报道,以供参考。

  文|李珊

  在2016年上半年的土地市场中,翔安区可谓“出尽风头”,而此次土地出让中,翔安区或将再次成为关注焦点。

  此次将出让的X2016P04、X2016P05、X2016P06地块均位于翔安西路与新城中路交叉口,与航空城配套周边地块实际上是同一项目,且是由后者分拆成三处子地块单独出让。

  有业内人士认为,从区位、交通规划以及配套前景等多方面看,此三幅地块均优势明显。从区位上看,地块所处位置是翔安连接岛内的桥头堡,区位条件优越。此外,地块毗邻在建的新城中路、翔安西路、洪钟大道等线路;同时附近也有在建的地铁3、4号线环绕(预计2020年通车),远期规划中还有地铁5、8号线,未来交通十分便捷。而从区域规划上看,地块所处片区未来将主要以商业为主。规划沿着翔安大道两侧迅速聚集产业,建成厦门东部CBD所在地。

  此外,值得一提的是,周边除了已经出让的厦航人才用地以外,其他均为商业或商住项目,而此次拍卖的三地块规划为住宅用地,在周边一片的商住项目当中更加显得弥足珍贵。加之其周边项目世茂御海墅良好的销售态势,也或将增添拿地开发商对此三幅地块的开发信心。

  翔安X2016P04、X2016P05、X2016P06地块

  成土地拍卖关注焦点

  翔安X2016P03地块 保利模式或被效仿

  集美J2016P01地块

  重回厦门楼市主流视野

  地块位于翔安区新圩镇,紧挨着六月份出让的X2016P02地块。当初,X2016P02地块被拍出22332元/平方米的楼面价,一时成为人们关注焦点。而如今的X2016P03地块因位置上的临近,被业内猜测可能会被模仿当初保利模式,即万科再将X2016P03地块拿下,从而均摊拿地成本与开发成本。

  而从地块资质上讲,X2016P03地块基本配套较为成熟。从交通上来说,地块虽离岛内有一定距离,但紧邻新曦大道、马塘路等主干道,且目前公交系统较为完善。配套上,新圩镇新政府大楼、新圩镇便民服务中心等政府配套资源,新圩闽南风情商业街、农贸市场等商业配套,以及新圩中心幼儿园、新圩中心小学、新圩中学等教育资源也分布周边。此外,该地块拥有温泉资源,也是项目一大卖点。

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