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厦门今年首场抢地大戏明上演 成交楼面价或成岛外单价新地王

www.taihainet.com 2016-04-21 08:25 来源: 台海网

  台海网4月21日讯 据厦门日报报道  明天,被业内外热议已久的2016TP02地块将正式“出嫁”。该地块位于同安新城滨海西大道东侧、官浔溪南侧,规划为城镇住宅、批发零售用地(商业),土地面积83444平方米,建筑面积21万平方米,起拍价217400万元,起拍楼面价10352.38元/平方米。

  话题性十足 猴年首拍备受关注

  与以往相比,本次的土地出让话题性极强,受到空前关注的主要原因有以下几点:一是,春节后,厦门楼市持续火爆,众多开发商对后市预期普遍乐观。据国家统计局最新公布的2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动数据,与2月相比,3月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.4%,连涨13个月,涨幅排名第一。

  二是,时隔半年才有新的商住地块公开出让,“余粮不足”的房企们将展开格外激烈的夺地大战。更为重要的是,2016TP02地块10352.38元/平方米的起拍价和与之相邻的现同安地王——保利叁仟栋(10381.5元/平方米)相差无几,在外界看来其成功晋级同安新地王已板上钉钉,而仅存的疑问只是成交价能否超越龙湖、首开去年携手拿下的H2015P05地块(楼面价15679.4元/平方米),成为岛外新的单价地王。

  三是, 3月底厦门国土资源与房产管理局正式公布了2016厦门土地供应计划,其中计划供应的居住用地可建面积超200万平方米,主战场也转移到了同安、翔安,两区住宅用地总占比超八成。作为今年首场土拍,2016TP02地块表现如何不仅将奠定全年土地市场的主基调,也将检验人们对同安、翔安楼市的价值认可度。

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