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江头停车楼大打“促销牌” 欲以烧钱换取认可度(2)

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  【现状】

  停车楼推出多项优惠 欲以烧钱换取认可度

  江头公园市政停车楼此番优惠信息,最早是通过微信朋友圈流传的。“为了感谢近段时间媒体和热心市民的关注,惠及大众,江头公园市政停车楼开展免费试停活动!”优惠信息中写道,优惠包括“周边300米内车主可以凭能够证明居住在附近的材料或者证件免费试停一次”、“微信好友圈转发此消息点赞或评论超过50条,免费停车一次,点赞或评论超过200,免费停车2次”、“凭微信办半年卡的客户,加送5天的免费停车,共优惠20天。凭微信办年卡的客户,加送15天的免费停车,共优惠两个月。”

  不过,一些车主认为这样的优惠力度不算大,而且加了很多限定条件,比如“周边300米”、“转发微信”、“每天限报名50人,需电话预约,按预约电话排序,一次试停最长时间不能超过24小时”等。

  江头公园市政停车楼运营方相关负责人告诉记者,之前有一些车主误以为停车楼收费高、停车麻烦,而一直不敢停进来,此次推出免费试停,主要是希望车主亲身体验后,对停车楼5元一小时的收费和停车便利程度有一个了解。

  从建设之初,江头公园市政停车楼似乎都在烧钱。根据停车楼国企投资方厦门市市政建设开发总公司对外披露,这座拥有285个停车位的停车楼总投资约3000多万元,平均每车位投资约11万元,运营以来,总收入132.5万元(截至2014年7月底),管理费用总支出195.4万元,月管理亏损3.3万元。

  而亏损的直接原因在于空置率居高不下。截至2014年7月,该车库固定客户约80位,临时停放车位约10部/天,使用率约为35%,也就是说,有超过6成的停车位是空在那里的。

  不停地烧钱,不停地亏损,让民企投资方如坐针毡。一位负责人说,现在想的是如何止亏,而回收投资成本的事,还遥遥无期。

  【预测】

  周边停车泊位或将撤除 停车楼将迎来发展机遇

  在这之前,江头公园市政停车楼收费价格已经历了三连跳,幅度都不小,但收效甚微。“现在这个价格已经是底线了。如果两个月过后,停车率还是没有上升的话,我们真的不知道该怎么办了!” 停车楼运营负责人说,民企投资方早就考虑过撤出资本,所以这两个月能否“咸鱼翻身”,对停车楼的未来走向至关重要。

  一个长期存在的“怪象”是:江头公园市政停车楼内冷冷清清,而外面的江头西路、江头南路等路段,路面划线停车位和违章占道停车则停得满满当当。据不完全统计,停车楼周边300米内,路面停车位超过230个,而路面临时停车收费价格是每小时5元,此后每半小时3元,一天最高不超过40元,这一价格比停车楼还要高。

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