您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 厦门 >> 社会民生  >> 正文

中介提供的协议条款无效 签了独家代理还是拿不到佣金

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
二维码

  台海网10月18日讯 (海峡导报记者 陈捷 通讯员 子正)即使签了独家代理协议,中介可能还是拿不到佣金。因为,近日海沧区法院针对一起居间纠纷判决认定:中介独家代理协议条款无效。

  被中介告上法庭的是房东陈先生,去年7月,他有一套海沧的房子要卖,就和中介签订了一份《房产委托书》,约定独家委托该中介处理这套房产买卖事宜。合同第四条约定:“若为独家委托,则在委托期限内,陈先生无论通过何种途径达成交易的,均须向中介支付服务佣金。”

  但去年国庆期间,陈先生通过其他中介将房屋出售给了别人。

  法官认为,《房产委托书》第四条关于“独家委托”的约定属格式条款。该条款内容免除了中介责任、加重了房东责任,因此无效。同时,中介也不能证明这套房子是其促成交易的。所以,中介主张要求服务佣金等17000元,法院不予支持。

  但是,法官还是让房东付了4000元给中介。法官说,根据法律规定,陈先生应支付中介从事居间活动支出的必要费用,综合本案酌定按4000元计算。

相关新闻
美国欢迎乌克兰冲突双方交换战俘

新华社华盛顿12月28日电(记者朱东阳 刘晨)美国国务院发言人诺尔特28日发表声明,欢迎乌克兰政府同乌东部民间武装27日进行的战俘交换。   诺尔特表示,此次交换是执行明斯克协议的一步,美国呼吁各方全面履行协议,实现真正意义上的全部交换战俘和全面停火。   她呼吁俄罗斯代表重返乌东部“各方分界线落实停火和稳定问题”联合监控与协调中心,并表示...

乌克兰冲突双方进行最大规模战俘交换

新华社基辅12月27日电(记者钟忠陈俊锋)乌克兰政府同乌东部民间武装27日进行了自冲突以来最大规模的战俘交换,乌政府用238人换回74人。   乌总统驻议会代表卢岑科通过其“脸书”账号发布了这一消息。她说:“战俘交换结束,乌方得到了74名战俘,他们都能回家了。”   此次战俘交换协议是11月29日乌克兰问题三方联络小组(欧洲安全与合作组织、...

韩外交部说《韩日慰安妇协议》存在未公开内容

新华社首尔12月27日电(记者陆睿 耿学鹏)韩国外交部审议《韩日慰安妇协议》工作组27日表示,朴槿惠政府2015年与日方“突袭”签署的《韩日慰安妇协议》,未充分听取受害者意见,存在未公开内容。   韩国外交部长官康京和当天在新闻发布会上表示,签订慰安妇协议未充分体现以受害者为中心的人权问题解决基准,给受害者和家人,以及一直支持他们的市民团体和国民造成...

停贷传言再次来袭:银行及中介承认压单多 否认“拒载”

12月下旬有多家银行做年终决算,不止是个人按揭贷款,消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态   ■本报见习记者 刘 萌   房地产市场的消息一直都是“草木皆兵”。本月曾有消息称,已有56家银行停贷。不过,从《证券日报》记者近日的调查走访来看,“56家银行停贷”的说法并不确切。   《证券日报》记者调查了北京地区多家银行了解到,停贷只是极个别的现象...

留学申请季:出国党与中介拉锯战难道是无解题?

留学申请季:出国党与中介大战三百回合   年底了,在考研大战开启的同时,留学申请也迎来了高峰期。而在留学申请过程中,选择留学中介则成为大学生们青睐的选择:“又要上课又要考试,太忙了,根本没时间”“申请步骤太繁琐,自己又没经验,根本搞不定”“身边同学都找了中介,我就也随波逐流了”……   然而,不少大学生表示,本想花钱买来的“安心”却常常成了...