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大厦门·新生活主题活动居住方式① 都心生活(2)

都心引力 繁华难弃

www.taihainet.com 来源: 台海网 张燕娟 用手持设备访问
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  事实上,都心从来都不是永久固定的,它会随着城市的发展演化而不断变迁。翻开厦门城市演化史不难看出,从最早几尺见方的中山路开始,厦门城市的 “心脏”就持续膨胀,直至将整个本岛中西部都囊括在内。或许在不久的将来,整个厦门岛都将被纳入“都心”范围。在某种意义上,都心由点到面的演变也是厦门城市持续扩张的缩影。

  到如今,包括中山路、厦港、轮渡、厦禾路、禾祥东西路、滨南滨北、松柏仙岳、火车站、莲坂、莲花吕厝、江头SM都已经整体纳入了厦门的都心经济圈。这些区域不仅沉淀了厦门独有的居住情感和文化,也集中了整座城市中最精英、最繁华、最便利的生活元素,更永恒地吸引着众多置业者的目光。

都心魅力 尽享便利繁华

  所谓“都心”,顾名思义是指城市的最中心、最核心区域。在这里,诸多优势资源相互交会、整合,频繁的商务活动、浓郁的商业氛围、便捷的交通网络、鼎盛的人气聚集、多元的文化空间……这一切构筑了城市经济与商业的心脏地带,也就是城市都心。

  由于历史原因,岛内老市区几乎集中了厦门最高端的城市配套,包括开放的城市气质、领先的居住品质、便利的商业环境、优质的教育资源、发达的娱乐设施等。

  都市生活给人带来的最直观感受就是便利,包括交通、购物、娱乐、教育。在离家10分钟的车程范围内,可以找到最适合自己的购物广场或者商业街区,可以找到自己最喜欢的美食、休闲、娱乐场所,甚至步行几分钟就可到达一座公园或者名校……正是这种便利与繁华兼具的配套优势,让都心住宅成为城市精英的置业首选。

  都心的繁华并没有因城市扩张而减退,轮渡至今仍是厦门最高档的金融商务集中区;中山路步行街几经磨砺,如今变得更加丰富多元、活力四射;禾祥西路“富人街”的魅力历久弥新;火车站至莲坂也是商场百货云集;滨北更是成为厦门豪宅地标板块,其商务休闲配套也在全市首屈一指;另外,几乎所有的中小学名校也都集中在都心生活圈内。

都心地产 稀缺凸显价值

  根据城市发展和房地产开发规律,都心区域一般都是房地产起步最早、发展最快、档次最高的板块,而置业者在当今房地产市场日益成熟理性的背景下,仍然对都心地产情有独钟。

  业内人士认为,相较于郊区和新区,都心区域的房地产市场需求旺盛,但土地稀缺且开发成本高昂,从投资角度看,其保值增值功能更为明显。另外,从居住生活角度看,由于配套齐全、品质较高,都心地产具有很强的实用性,不管自住还是出租都有显著的优势。

  同时,不少置业者非常看好都心地产的巨大升值潜力,并将在都心置业视为一条实现财富增值的捷径。由于都心系绝版地段,极具稀缺性和不可再生性,其地价与房价都将与日俱增。

  特别是今年,在政策转向、市场回暖、流动性充裕、通胀预期等的共同作用下,都心区域的新盘无一例外地热销,包括商铺、公寓、写字楼、住宅、车库等,都成了热门产品。

  随着厦门城市建设重心转移至岛外,今后岛内老市区的新房源供应将更趋紧张。拒不完全统计,今明两年将推出的都心住宅供应主要集中在厦禾路、松柏仙岳等少数片区,不仅项目和房源数量有限,而且价格不菲。

  可以预见,由于有限的产品供应、广泛的购买客群,未来都心地产的供求失衡矛盾将更为突出,其价值也将水涨船高。



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