您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 厦门 >> 鹭岛聚焦  >> 正文

厦门东坪山庄停车实行“阶梯收费” 数十店面租户联名“抗议”

www.taihainet.com 来源: 台海网 林毅彬 用手持设备访问
二维码


▲东坪山庄停车“阶梯收费”标准的公示牌

  台海网1月4日讯(海峡导报记者 林毅彬 文/图) 随着厦门市私家车保有量的连年增长,许多小区停车难问题日益凸显。为了缓解这一局面,近日东坪山庄小区公布了停车“阶梯收费”新规,然而却引发数十户店面租户联名“抗议”,原因便在于“双重收费标准”打破了以往的“一视同仁”,他们缴交的停车费多了两倍,并且要高出店面业主一半。这究竟是怎样的规定,引发如此轩然大波,导报记者进行了调查。 

事件 小区出台停车新规租户停车费成倍增加

  市民林女士于2011年在东坪山庄承租下2家店面,这几年生意做得有声有色,“当时我是按照每个月150元的标准交的停车费,交两部车。没有固定车位,我们都是先到先停。”这么多年过去,虽然车位越来越紧张,大家倒也相安无事。然而近日物业张贴的一纸公示打破了小区的平静。

  “物业突然通知要提高我们店面租户的停车费,高了两倍,也要比店面业主高一半,不公平!”林女士说,新规从今年1月1日起执行,按照新规,业主地面停车费照旧每月收取150元,住宅租户则变为300元,翻倍收取。而对于店面,业主提高到300元,租户提高到450。“提高收费可以理解,每个月几百块也不是太离谱,但是这样区别对待让人很不舒服,是带有歧视的,不合情理也不合法。”林女士愤愤不平,与她有着同样境遇的,还有其他50多户店面租客,“这是业委会的一厢情愿,我们已经联名要跟他们反映。”林女士指出,物业此前贴出的公告他们并不知情。

  店面租客代表们认为,租户停车收费标准与业主要同等对待,“何况我们一样交了物业费,物业提供的也是同样的服务”。

回应 新规符合法律规定优先满足业主需要

  导报记者来到东坪山庄看到,小区门口一面黄底黑字的“东坪山庄停车收费标准公示”十分醒目,其中,对地面停车作出了区分收费。

  导报记者从公示中获悉,针对住宅业主,最多允许有3部车停放,对于首辆车,执行每月150元标准,第二部300元,第三部600元。而针对店面,“每产权户只允许办理一部车辆”,店面业主每月300元,店面租客则为450元。

  据了解,该小区共有住户819户,目前汽车保有量破千辆,停车难问题日益凸显。该小区东芳物业负责人黄主任向导报记者表示,为缓解停车难,去年,业委会联合物业商讨停车新方案,并对多个管理较先进的小区进行考察。

  黄主任介绍,去年9月,业委会发起对全体业主的投票表决,“有417户通过新方案,已经达到“双过半”,程序是合法的。9月份,我们在51个梯,6个公告栏和两个通道口张贴了公告”。他说,有些店面客户多,经常占用小区车位,业委会推出新方案,初衷也是优先满足业主需要,控制外来车,缓解停车难,希望得到大家理解。

  他同时表示,规定严格按照《东坪山庄物业服务合同》《东坪山庄第二届业主委员会第四次业主大会》表决结果出台和执行,符合相关法律规定,对此有不同意见的住户可以书面向业委会或物业反映,一起探讨和改进。目前,导报记者通过多种方式并未联系上业委会成员,事件进展,导报记者将持续关注。

律师观点

停车位收费能否体现“租售同权”?

  福建典格律师事务所陈奇斌律师认为,从车辆占用、管理的角度来讲,对小区业主与租户停车费制定不同的收费标准,表面上看确实有失公平,但只要符合相关法律规定,是可以协商的。根据物权法、物业管理条例等法律法规,小区业主大会有权决定小区物业管理事项,包括停车费收取标准,小区车位应首先满足小区业主的需要。小区业主大会出台收费规定,对全体业主具有约束力。如果业主认为决定侵害其合法权益的,可以请求法院予以撤销。

  此外,租户只是基于房屋租赁合同关系,代为业主履行物业服务合同,业主身份并未转让,故租户无法以业主身份参与小区管理,除非业主在出租房屋的同时,将业主的部分权利委托或让渡给租户。

相关新闻
厦门政协委员提案建议:校外培训机构生均面积应不低于3平方米

台海网1月4日讯(海峡导报记者 沈华铃 ) 去年,厦门对校外培训机构开展集中整治,同时在中小学、幼儿园开展了课后延时服务,不过,中小学校外培训市场需求依然庞大,校外培训机构存在的问题仍然突出。“行业准入标准各异、监管难度持续加大、供需矛盾愈发凸显”……种种问题,引发不少政协委员关注。在今年即将召开的厦门“两会”上,民进厦门市委准备提交《关于规范...

厦门一男子从16楼坠亡

台海网1月4日讯(海峡导报记者 林彬彬)男子从16楼坠下不幸死亡。昨日凌晨2点左右,事发思明区云顶中路靠莲前东路一小区。   事发后,相关部门第一时间赶到现场救援,可惜的是,坠楼的中年男子已无生命气息。据了解,男子是从小区的16楼坠下不幸死亡的。知情人士向导报记者透露,事发前,男子家中发生过争吵,男子家中有2个孩子。更具体的情况,有待进一步调查。

厦门中埔特来电充电站昨日开门迎客

台海网1月4日讯(海峡导报记者 钟炳祥 文/图)昨日上午,由厦门上市公司金龙汽车与创业板首批上市公司特锐德联手打造的厦门奔能新能源中埔特来电充电站正式开门迎客。这是目前厦门首家为车友提供自助洗车、餐饮、网约车、超市等综合服务的电动汽车充电站。   据该店负责人严小娟...

厦门96条地名将迎来新名字

台海网1月4日讯(海峡导报记者 沈华铃)祗园路、牛头山北路、海山西路……不久后,这些新路名将出现在厦门市的路牌上。近日,厦门市政府同意了祗园路等96条地名的命(更)名方案,其中有21条道路位于岛内,另外75条则分布在岛外各个区。   其中大部分地名的取名与其地理位置有关,如,祗园路位于国家会计学院北,东南起云顶南路,西北至祗园寺,名称含义是“通祗园...

第三届中国马拉松博览会昨在厦开幕

台海网1月4日讯 (海峡导报记者 林墨涵 温航)昨日,第三届中国马拉松博览会在厦门国际会展中心揭开帷幕,此次展会为期3天。   本届展会展览面积达到26000平方米,涵盖跑步赛事、赛事服务商、跑步装备、智能体育、体育健康、体育旅游、赛事赞助商、体育媒体八大主题展区,共吸引了全产业链近200个品牌前来参展。“共创未来”中国马拉松大型分享会同期举办。   据...