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124万购房款“涉案”,房子该归谁?

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
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  台海网12月14日讯(海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法宣/文 陶小莫/漫画)购房人吕某全款支付124万元买了厦禾路一处房产,还跟房东签了合同,不料却在过户之前,意外因一起开设赌场案件被列为“主要犯罪嫌疑人”,并被网上通缉追逃。购房款也因此成了“涉案款”,被公安机关扣押。

  这种情况,涉案房子还是购房人的吗,原业主能否另觅买家?

  近日,海沧法院针对这起购房纠纷作出一审判决,认定双方签订的《房屋买卖合同》实际上已经无法继续履行,合同目的无法实现,因此判决解除双方合同。

意外:支付124万元后,购房人成了“嫌疑人”

  吕某是台湾地区居民,今年51岁。此前,吕某看中了厦禾路的一套房产,并与房东陈女士(化名)谈好以总价124万元的价格成交。

  当时,双方签订了《房屋买卖合同》,根据合同约定及补充协议约定,吕某先付24万元定金,后再支付100万元余款。陈女士在2013年3月1日收到100万元余款后,将房屋权属全权委托公证给吕某指定人员并将相应公证书交付给吕某。而吕某保证在2013年10月1日前办理房屋过户手续。

  合同签订后,吕某向陈女士支付全部房款124万元,陈女士也如约去做了公证。

  然而,双方签订《房屋买卖合同》后,事情有了变化,吕某突然身陷一起刑事案件。2013年5月,外地公安在侦办一起开设赌场案时查到了吕某。吕某作为该案的主要犯罪嫌疑人,涉嫌利用网络平台组织赌博活动,因此,吕某支付给陈女士的这笔钱引起了警方注意。

追赃:百万元购房款,因“涉案”被扣押

  警方调查发现,犯罪嫌疑人吕某使用其银行账户将部分涉案资金转至陈女士名下,因此购房款属于开设赌场案的“涉案资金”。

  于是,警方就扣押了涉案房屋的房屋权证、公证书和涉案房屋的《房屋买卖合同》。当时,房产还没有过户到吕某名下。

  2014年1月,陈女士依照警方的要求,通过银行转账方式将103万元购房涉案资金交给外地公安进行扣押。

  据陈女士说,当时,外地警方要求她配合办案,将该房款提交公安机关冻结扣押,警方还将陈女士所有银行账户全部冻结,并将陈女士在厦门的两处房子予以查封。

  陈女士无奈之下,按警方要求将收取的房款交付办案单位。陈女士交出103万元购房款后,警方也解除查封涉案房屋,并将扣押的涉案房屋的房产证等资料退还给陈女士。

  到手的房子没了,支付的房款也被公安机关扣押,吕某不愿就此罢休。为此,已被列为上网逃犯的吕某委托律师起诉陈女士,要求陈女士继续履行《房屋买卖合同》。

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