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水管爆裂“淹坏”电梯 厦门海沧一业委会状告住户要求承担维修费(2)

www.taihainet.com 来源: 台海网 林毅彬 用手持设备访问
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历经两审 罗先生对水管维修无责任

  几经协商无果,业委会将罗先生告上法庭。

  一审法院认为,由于水管位于电梯通道瓷砖下,住宅水表后入户前约3米处,根据相关部委相关通知,应由用户自行维修。

  罗先生选择上诉,“其实法律规定是模糊的,我当然要据理力争”。不久前,二审法院撤销了一审判决,认定罗先生家不具有对该段水管管理维修的义务。

  二审法院认定,本案主要涉及单元房屋专用水管室外部分管理维护义务问题,事发水管位于罗先生家房屋外,应由供水企业负责维修并承担相关费用,并不需要其自行承担。法官认为,该小区所有居民都存在水表出户情况,这涉及居民共同利益,并不是一家的个例。

  这场长达半年的争议,总算落幕。

法官说法 室外管应由供水企业维修

  法官认为,根据《厦门市城市供水节水条例》相关规定,居民住宅室外的供水设施发生故障时,由供水企业负责维修并承担相关费用,居民住宅室内的供水设施发生故障时由居民自行负责。而《福建省城乡供水条例》对从城乡供水管道取水点阀门位置至用户注册水表前的水管的管理维护责任进行了规定,但对注册水表后至入户前水管的管理维护责任并未明确规定。

  法官解析,《厦门条例》作为下位法进行了具体规定,两条例间不存在冲突,本案应当适用《厦门条例》。法官提醒,居民应当注重对住宅内供水设施的有效保护。业委会及物业应当注重对公共供水设施的定期检修和维保。建议小区形成供水设施定期维护及应急机制。

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