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海沧模式是现有供地模式有力补充

www.taihainet.com 2016-05-24 16:34 来源: 福建日报

“高效的节约集约用地,不一定都要大拆大建。海沧308工业园区的运作模式,可以说是现有工业用地供给模式的一大补充”,厦门市国土资源与房产管理局总规划师卢海林日前接受本报记者专访时如是说。在他看来,这种模式将是落实国家节约集约用地通知精神,坚持集约高效的用地供给新模式的有效探索。

  供地管理更科学。卢海林表示,针对现有个别低效、闲置的工业用地,由政府储备机构进行收储,再通过招商引资,选择符合本市产业引导目录的企业以租赁厂房的方式入驻园区,这种模式的好处还在于,土地产权仍在政府土地储备机构名下,政府能更好地进行批前、批中和批后管理,通过产业布局、优胜劣汰的方式,引进新兴产业的企业,淘汰低效、落后产业的企业,提高用地效率,有利于产业布局和结构的整体提升,也为今后城市的发展预留储备用地。

  降低企业运营成本。在采用租赁方式供地后,企业通过租赁厂房及公用工程设备,不仅不需要投入资金购买土地、建设厂房、购买和维护公用工程设备设施的资金,还能集中资金添置生产专用设备,扩大产能、提升品质,降低企业的初投资和运营成本,加快企业落地投产。

  海沧308工业园区通过租赁厂房及公用工程设备的方式,选择符合园区产业集群的企业入驻,厂区为企业提供独立的、专业的公用工程服务设备及配套系统,并采用服务外包的形式委托专业团队统一保障,园区物业也由市土地开发总公司下属的物业公司统一服务管理,既满足了入驻企业的使用需求,也降低了入驻企业的运营成本。

  盘活存量工业用地,实现土地节约利用。卢海林表示,厦门土地资源非常有限,整体上,这种新的模式不需要新增工业用地,节约了大量的土地、成本和时间,改善了工业区的产业布局和结构,实现节约集约用地新提升,为厦门市经济的可持续发展提供新思路、新生机。

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