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五大行将批量转换个人房贷 自8月25日起统一调整为LPR定价方式

www.taihainet.com 来源: 台海网 钟榕华 用手持设备访问
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  台海网8月14日讯(海峡导报记者 钟榕华) 越来越为人所熟悉的LPR再度跳入人们的视野。8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行同日发布通知称,自8月25日起,将批量对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。

  当然,若不接受批量转换也可自主转换,通过手机银行等渠道即可办理。

批量转换与自主转换都可选

  今年3月以来,已有不少用户收到银行短信或是银行APP提醒转换房贷利率。根据此前通知,有商业住房贷款的“房贷一族”,需要在今年3月1日至8月底期间,在LPR和固定利率间作出选择。

  不过,8月12日多家银行发布的公告,则有了变化。

  根据一家银行的公告,批量转换范围是指2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款),但不包括剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款、固定利率贷款、公积金个人贷款、经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款、已参考LPR定价的个人住房贷款、当前逾期贷款等。

  在转换规则方面,五大行的公告内容也比较接近,转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变,对于重定价周期短于1年的贷款,重定价周期调整为1年。在每个重定价日,贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

  同时,银行也提醒,若不接受批量转换规则,可通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换。批量转换完成后,若对转换结果有异议,可通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

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