您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 厦门 >> 财经调查  >> 正文

最新一期贷款市场报价利率(LPR)昨出炉 看看你的房贷月供会降多少

www.taihainet.com 来源: 台海网 用手持设备访问
二维码

   台海网4月21日讯 据海西晨报报道   昨日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,分别较上一期下调20个基点和10个基点,创下2019年8月央行改革完善LPR形成机制以来的单月最大降幅。

  LPR是各银行新发放贷款的主要参考,因此,这次下调也被认为是一次降息。分析人士指出,此次LPR下行可降低企业融资成本,对购房者更是直接利好,月供额度将会降低。

  降息在市场预料之中

  中央此前明确:稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行。因此,市场预计4月将会降息。昨日LPR下调,则印证了市场预期。

  事实上,自从去年8月改革完善LPR形成机制以来,利率一直处于下降通道。同3月份公布的数据相比,4月份1年期LPR利率下调了20个基点,达到3.85%;5年期LPR利率下调10个基点,达到了4.65%,均成为去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。

  不过,记者获悉,此次1年期LPR下调幅度大于5年期以上。民生银行首席研究员温彬称,这是贯彻中央坚持“房住不炒”定位,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

  分析人士指出,受全球疫情影响,经济下行压力不减,未来5年期以上LPR利率还有可能继续下调。

  部分购房者月供可减少

  随着LPR昨日下调,市民的房贷将会受到一定的影响,购房一族可以降低房贷成本。以办理100万元贷款,等额本息偿还30年为例:5年期LPR从4.75%下调到4.65%,每月月供将减少60元左右。

  厦门某商业银行工作人员表示,5年期以上LPR下降10个基点至4.65%,不能简单地解读成房贷利率下降10个基点。对于新增房贷而言,商业银行将在LPR基础上加点,房贷实际执行利率要看加点后的情况;对于存量房贷而言,如果完成定价基准转换且以LPR为基准,那么10个基点的降幅是肯定的。

  此外,对于已有房贷,若选择了固定利率,并且未转换成LPR加点形式的购房者来说,房贷不受LPR上涨或下调的任何影响。

  记者还了解到,从3月1日起,存量贷款定价基准转换工作正式启动。按照央行此前的要求,原则上8月31日前将分批次完成此次转换工作。此前,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等厦门各大银行已陆续发布相关细则公告,厦门市民可通过手机银行、网上银行等形式申请办理。记者发现,大部分银行是采用市民主动申请办理转换,而部分银行则是统一进行转换,如果市民不想转换,可申请取消。

  银行相关人士指出,从长期来看,国家为刺激经济增长,持续降低实体经济融资成本势必引导LPR下行,个人房贷利率下降,对于购房者而言有助于减少月供。因此,建议尚未转换的购房者选择“LPR+加点”模式。(记者 钟宝坤)

相关新闻
“降息”了!你的房贷每月会少还多少钱?

房贷族迎来降息利好。4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。 资料图:市民从中国人民银行前经过。中新社记者 张兴龙 摄 大幅降息,一年期LPR迎改革来最大降幅 数据显示,较上一期LPR,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点。 中国民生银行首席研究员温彬对中新...

定向降准首批资金落地

4月15日,市场迎来定向降准首批资金。这一举措将有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源,有助于引导市场利率下行,也有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率。随着经济社会秩序加快恢复,CPI开始高位回落,货币政策在注重与财政、就业等政策协同配合方面仍有发力空间—— ...

百万房贷违约损失谁“买单”?厦门一购房者与银行对簿公堂

台海网4月15日讯 (海峡导报记者 陈捷)签了个人购房借款合同,过了还款日却被告知“失去贷款资格”,百万房贷的违约损失谁“买单”?不久前,厦门购房者张女士和银行闹上法庭。   此前,张女士通过置业顾问王某认购了一套开发商的房产,并支付预售定金942799元,房价总计1872799元。根据合同约定,签订当日内支付不低于总楼价款的50%首期购房款942799元,其余价款9...

台"央行"降息1码 1.125%创下史上利率最低点

据台湾《中时电子报》报道,史上最低利!台“中央银行”宣布降息1码(0.25个百分点),重贴现率由1.375%调降至1.125%,除是近4年来首次降息,更打破“彭淮南防线”,即“央行”前总裁彭淮南的在2008年金融海啸时的写下利率低点,创下史上利率最低点。   据报道,新冠肺炎疫情肆虐,更引发股汇接连暴跌,全球央行接二连三降息或祭出宽松政策,台“中央银行”面临极大压...

印度央行紧急降息75个基点应对疫情

印度央行27日宣布,将基准回购利率下调75个基点至4.4%,以应对新冠肺炎疫情带来的冲击。   印度央行原定于4月初宣布新利率政策。此次降息早于市场预期,且降息幅度大于预期。   为减轻疫情给贫困人口带来的困难,印度财政部26日宣布了总额为1.7万亿卢比(约合230亿美元)的经济救助计划,主要通过现金转移支付和粮食补给等方式提供援助。   印度疫情近来有加速...