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“斗法”的业主 “难产”的业委会 明发困局调查(三)——业主选战(2)

www.taihainet.com 来源: 台海网 钟炳祥 用手持设备访问
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大会延期 三大业主在“观察风向”?

  目前,明发商业广场业主大会开通了多种投票方式,包括现场投票、邮寄投票、电子投票和委托投票,方便广大中小业主及时投票。尽管如此,在首次公告的业主大会期限内,参加投票的业主数量仍有较大差距。

  “在公告后的半个月内,因票选未能达到‘双过半’的要求,经筹备组提交书面申请,业主大会的投票期限延长了20天至8月12日。”陈女士告诉导报记者。

  对于延期,本届“两委会”筹备组成员方海明解释,因明发商业广场体量巨大,业主人数多达2588名,而且分布在天南海北,有些业主甚至定居海外,有些业主年纪太大而信息相对不通畅,有些铺面几经转手甚至找不到最新的业主……明发商业广场的复杂性,决定了其业主大会投票期限比一般的业委会选举要更长时间。

  据了解,厦门明发集团、厦门宝龙地产管理有限公司、厦门建勤房地产开发有限公司三家公司,持有的明发商业广场商业铺面、车库等面积,合计超过60%。也就是说,如果这三家公司都不到场投票,“两委会”的成立将化为泡影。

  “作为大业主,明发、宝龙和建勤都已领取了选票,但到目前为止还没来投票。”一位接近上述三家公司的人士透露,三家公司迟迟未投票,是在“观察风向”。“如果参加投票的中小业主人数过半,他们很可能会前来投票。否则,可能是另一个结果。”

两度筹建 业主“内讧”致步履维艰

  在长达一个多月的业主大会投票期内,本届“两委会”筹备组提供了多种便捷的投票通道,缘何参加投票的业主数量过半成了一道很难逾越的“屏障”?

  “现在的网络通讯这么发达,经过一个月的广泛传播,不知道业主大会投票选举‘两委会’的业主,我想应该是不多的。而投票一个月后参与投票的业主数量仍难过半,这其中另有隐情。”近日,一位接近筹备组成员的人士透露,明发商业广场“两委会”面临“难产”的局面,与广大中小业主相互交恶、派系斗争严重不无干系。

  上述人士透露,去年7月27日,一些明发商业广场的业主发起成立了“两委会”筹备组,也是由陈文凌担任筹备组组长。不过,由于筹备组在成立后的90天内无法正式启动业主大会对候选人进行投票选举,“两委会”筹建“胎死腹中”。

  对于此种说法,陈文凌表示认同。她说,因为前一届筹备组成员之间分歧较大,无法形成共识而影响了“两委会”的筹建进度,因超出法定期限而无法召开业主大会进行投票,明发商业广场第一次“两委会”筹建失败。

  张爱民是第一届筹备组的成员之一,他购置的店铺在G区。“第一届筹备组中,有人想搞一言堂,不让筹备组成员表达不同的意见,最后甚至把我踢出筹备组的微信群。”张爱民说,作为合法产生的筹备组成员,自己表达相关意见是一种权利,没有理由被踢出筹备组微信群。

  上述接近两次筹备组成员的人士透露,表面看起来,明发的业主在“两委会”选举上有两派力量在明争暗斗,其中一派是去年“两委会”的几个发起人,另一股力量是其反对者,这显而易见。“目前,去年的发起人仍掌握着数百位业主的信息,只要有人在去年业主群内发布业主大会投票的相关信息,就立刻会被踢出来。”近日,有业主告诉导报记者,他因在去年的业主群里发布了一条关于投票的信息,就立刻被群主踢出来。

  但事实上,“两委会”的选举远不止那么简单。“发起组建‘两委会’的业主,普遍是那些门店在广场内侧或G区且没有出租出去的业主,他们的利益诉求最为迫切。而靠近嘉禾路一侧、生意较好的店铺的业主,对于筹建‘两委会’则热情有限。”上述接近两次筹备组成员的人士如此表示,加上一些业主被前一届筹备组的个别人牢牢把控着,本届业主大会投票业主数量要过半,更是难上加难。

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