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央企看好厦门地产后市 地王或推高环东海域房价

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  台海网(微博)7月12日讯 据海西晨报报道(记者 钱玲玲) 同安区楼面价再被推高,将给厦门房地产市场未来房价走势带来怎样的影响?

  央企看好厦门地产后市

  业内人士称,2014TP04地块对于大开发商来说是做好未来土地储备的好契机,同时,地块位置以及未来的发展空间比较大。

  目前,该地块周边的房地产项目均价约为1.7万元/平方米。蓝火置业副总经理钟国发认为,保利地产以10381元/平方米的楼面价拿下这块地,还是可以运作的。眼下,全国的房地产形势都十分微妙,央企能在这个时候砸下重金在厦门拿地,说明看好厦门房地产后市的发展。

  环东海域或迎来新发展

  记者了解到,厦门房地产业内人士对环东海域片区的未来发展前景十分看好。“虽然距离岛内有点远,但环东海域片区拥有无敌的海景,业主住在这里,下楼就是沙滩,可以很方便地亲海,具有非常好的先天条件。”

  除了优质的景观资源外,环东海域片区还拥有独特优势。“这个片区无论是建酒店还是建住宅,都基本不需要再经过复杂的拆迁、环境整治等过程,预计未来一两年政府将会大力推进这一片区的开发。”

  业内人士认为,目前,环东海域片区最大的劣势在于周边生活配套较差。不过,随着该片区一些房地产项目今年年底交房,此前已经拍出的酒店地块也将陆续投入建设,这一片区的生活配套正逐渐完善。另据了解,未来这一片区可能还要推出住宅用地。“这个片区将会越来越有价值。”钟国发说。

 

  房价要下跌可能更难了

  都说土地市场是楼市的“风向标”,那么,同安楼面价再创新高将给处于胶着状态的厦门房价带来什么影响?

  拍卖会昨天上午刚结束,记者下午就收到同安某楼盘的促销短信,商家利用这一契机打出“房价洼地、全城抄底”等宣传语,吸引购房者的眼球。

  业内人士指出,10381元/平方米的楼面价对于目前的房地产市场肯定会起刺激作用,不少开发商在销售时也会拿这个价格说事。受此影响,厦门的房价不一定马上会上涨,但开发商对于稳定现有房价肯定会更有信心。也就是说,房价要下跌可能更难了。

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