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“银十”交易量超“金九”上月厦成交住宅4104套

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
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  台海网11月27日讯(海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)虽然经历了国庆的7天长假,但厦门楼市在 “银十”交出的成绩单仍然略领先“金九”。厦门国土房产局昨日发布的房地产信息数据显示:10月,全市商品住宅成交4104套,比9月多成交143套。与此同时,厦门楼市供销比也较9月有所下降。

  相对于一手房成交量的平稳上扬,二手房接近年底却不够给力,10月一共成交1580套,相比9月又少了80套。

楼市供销比有所下降

  自从厦门商品住宅在6月创下史上最高成交量——— 5387套之后,7月、8月一度出现回落,降至4986套和3033套。不过,随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来,厦门住宅成交量也开始止跌反弹。9月增至3961套,而在刚刚过去的10月又进一步增至4104套。

  不过,虽然成交套数比9月多了143套,但从总的成交面积看,“银十”销量尚不及“金九”。厦门国土房产局昨日发布的房地产信息数据显示:10月厦门商品住宅总销售面积为42.44万平方米,比9月的44.58万平方米少了2.14万平方米。

  而外地人的购房比例,10月则较9月小幅上升1个百分点,占到了50%,与厦门本地人占比持平。

  值得注意的是,虽然今年厦门楼市市场供应量充足,但消化速度也相当惊人。数据显示,1-10月厦门全市商品住宅预售批准量为400.83万平方米,较去年同期上升25%。其中,岛内占供应总量的32%,岛外占供应总量的68%,供应量主要在集美区。至今年10月份,厦门全市商品住宅年累计供应量已达514.09万平方米。但与此同时,年累计销售量也高达438.85万平方米,导致10月厦门楼市供销比降至1.17,较9月又现下降。

  新盘成交价格方面,根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,近半年来厦门新建住宅价格呈现缓慢下降态势。

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