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禁令下小产权房仍红火

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
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▲小产权房转正之路漫漫

  台海网11月15日讯(海峡导报记者 孙春燕 吴晓平)国土资源部近日召开通气会明确指出,“小产权房”严禁登记发证。而在此之前,福建省国土厅和厦门市土房局也都明确表示小产权房不能登记甚至严禁补办小产权房土地审批手续。

  不过,导报记者昨日采访发现,虽然转正之路已被断,但在厦门,小产权房仍卖得火爆依旧,而单价低、手续简单且不受限购令影响则是其受宠的主要原因。

  对此,律师提醒,由于政策风险不可预估,且买卖协议根本不受法律保护,市民最好不要购买小产权房。

限购令下 小产权房一枝独秀

  9日,国土部明确指出,“小产权房”严禁登记发证。而在之前,福建省国土厅和厦门市土房局也都明确表示小产权房不能登记甚至严禁补办小产权房土地审批手续。但是即使在“转正无望”的情况下,厦门的小产权房交易依旧火爆。

  所谓的小产权房,业内一般把集体土地、军事用地、企业用地建设的房屋等称为“小产权房”,其与商品住宅最大的差别在于没有缴纳土地出让金,国土房管部门不予颁发产权证和预售许可证。

  昨天上午,在房产中介房管家厦门富山店里,一男一女正在向中介咨询购买小产权房事宜。“限购令出台以后,正常的房产没法多买了,小产权房自然就火了。”该店房产经纪人陈小姐立刻为他们找出了分别位于江头、东浦路、福津大街的多套小产权房,且明确表示每个地方仅有一套在售,很抢手。

  家住莲花的吴先生也透露,前一段时间,他在前埔城市大学附近买下一套40平方米左右的小产权房,公司的同事听说后纷纷出手,有人甚至一口气买了两三套,后来再介绍朋友去买,早已经被抢光了。

  在江头,市民黄小姐手中有多套小产权房。几个月前,她把手中的一套小产权房授权给中介出售,但看到市场反应热烈后,她立刻将名下一套34.8平方米的小产权房,从单价8000元上调至9000元,而手中的其他小产权房她想再“捂一捂”。

  来自漳州的一位小产权房开发者,正在东浦路附近开发小产权房,他告诉导报记者,从他的房子打地基开始,就有很多朋友和中介打电话想要购买。“现在即便有政策压制,只要不拆除,小产权房依然会很抢手。”虽然政策压顶,这位开发者仍显得很乐观。

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