您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 天下 >> 国内  >> 正文

首套房贷降至2018年以来最低水平

www.taihainet.com 来源: 经济参考报 用手持设备访问
二维码

  融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。

  融360大数据研究院研究员李万赋表示,5月全国房贷利率整体来看继续下调,但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。另外,也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。

  具体来看,融360大数据研究院监测的35个城市中,2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%,同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平,比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%;武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。

  上海地区监测的30家银行分支机构中,3家银行本月下调了首套房贷利率,2家银行有所上调。调整后,14家银行执行基准利率的95折,8家银行执行基准利率,6家银行执行基准上浮10%,1家银行执行基准上浮15%,1家执行基准上浮5%。

  但从青岛、南京方面看,贷款利率已有抬头迹象。数据显示,5月青岛首套房贷利率平均值为5.64%,环比上涨0.06%;二套房贷款平均利率为5.88%,环比上涨0.05%,但都仍低于去年同期水平。南京地区5月首套利率平均值为5.58%,环比上涨0.09%;二套房利率均值为5.85%,环比上涨0.07%。

  在利率微调的背景下,居民贷款也再次创新高。央行发布的5月金融统计数据报告和社会融资规模增量统计数据报告显示,新增信贷中,住户部门贷款增加6625亿元,其中,短期贷款增加1948亿元,中长期贷款增加4677亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5224亿元,其中,短期贷款增加1209亿元,中长期贷款增加2524亿元,票据融资增加1132亿元;非银行业金融机构贷款增加58亿元。

  中原地产首席分析师张大伟表示,前5个月住户部门中长期贷款数据是历史高位。其原因一方面有前期降准影响,另一方面2018年部分房贷按揭需求转移到2019年。数据显示,前5个月住户部门中长期贷款上涨了2.27万亿,较2018年的2.03万亿增加2400亿元。

  李万赋表示,一线城市北上广深房贷利率小幅下降;二线城市中,部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降,之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。整体来看,这轮房贷利率下调大潮已接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市上调。

相关新闻
厦门房贷再现放宽迹象 贷款年限+房龄延长至55年

台海网4月5日讯(海峡导报记者 钟榕华) 继首套房贷利率重现折扣之后,近日又传出了一个吸引眼球的重磅消息,有银行放宽了岛内房贷的“贷款年限+房龄”的期限,从原来的 50年增加到了55年。   虽然与降低利率相比,增年限并不能为房贷族省钱,但是,却可以令部分老旧房源受益,为...

多部门联手整治 福州严查“租房贷”等中介乱象

台海网4月2日讯 据福州日报报道,昨日记者从福州市房管局获悉,市房管局、市市场监管局、市地方金融监管局、市公安局等部门联手,将在全市范围开展为期2个月的房产中介机构违法违规行为专项整治行动,严查中介无证照经营、未备案营业、“租房贷”等三种行为。 近年来,我市二手房和住房租赁市场蓬勃发展,提供居间服务的房产中介机构不断壮大,目前五城区(鼓楼、台江...

厦门首套房贷利率重现打折优惠

台海网3月12日讯(海峡导报记者 钟榕华) 首套房贷折扣重回厦门市场了。   昨天,导报记者从市场了解到,已有银行对符合条件的首套房贷给予9.8折的优惠,虽然折扣系数不大,但相对长时间以来的不打折的“基准利率”来说,已是非一般的感觉。 利率降价 首付不“打折”   首套房...

福州房贷利率近期或微调 银行放款周期也有望缩短

台海网1月8日讯 据福州晚报报道,央行4日决定降准1个百分点,同时一季度到期的中期借贷便利不再续做,相关操作净释放约8000亿元长期增量资金。消息发布后,市民都很关心房贷利率是否会因此而松动。记者昨日从多家在榕银行获悉,“降准”不是“大水漫灌”,也不是“降息”,不过,考虑到目前福州市场上贷款利率已经处于下行区间,预计近期房贷利率将出现微调。 从2016...

福州部分银行房贷利率下调 放款速度加快

台海网11月27日讯 据福州晚报报道,楼市降温,房贷利率也松动了。记者昨天采访获悉,福州部分银行下调了房贷利率,首套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%降至在基准利率基础上上浮10%,二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮20%~25%降至在基准利率基础上上浮15%。 福州多家银行房贷利率下调 房贷利率的变化情况是房地产市场走向的一个重要参考指标。楼市降温后,...