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北京开建12个智慧小区:物业管理可视化 车位共享

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  记者昨天从市住建委获悉,本市正式启动了智慧小区建设,将推广智慧小区平台,一键连通百余项服务,目前已有12个小区率先示范建设,未来还将在全市范围内推广。

  “智慧小区”的“智慧”在哪里?市住建委相关负责人介绍,智慧小区会利用互联网、物联网、大数据、云计算等各种技术,令小区变得更智能:小区门禁进入“无卡化时代”,业主可以随时随地远程开门;小区实现车位共享、分时租赁停车,实时搜索闲置车位,设置停车时间……

  本市通过信息化、物联化、大数据等科技手段,开发了“北京市智慧小区服务平台”。物业人员登录智慧服务平台“物业端口”,可以实现小区可视化物业管理,对小区门禁、电子巡更、暖通空调、给排水、电梯运行等各类机房、设备和能耗实现可视化监管,在可视化界面上,实时查看设备运行状态,迅速发现故障,制定优化措施,实现节能管理。

  “北京市智慧小区服务平台”上,集合了物业管理、业主需求、政府信息、商户服务四大端口,提供近百项服务内容,实现各类信息和数据的交互使用。如果业主登录平台上的“业主端口”,可实现物业费、停车费、固话等一站式缴费,查看公示公告,随时发布家政保洁、设施报修、申请投诉等信息,物业人员接收到信息也能第一时间解决问题。商家登录平台“商户端”,可以上传商品和服务信息,为业主提供选购商品和上门服务。

 

  “预计今年9月平台将运行,年内智慧家居、停车、养老内容有望上线。”相关负责人举例,对于一些以老年人为主的小区,通过“智慧养老”板块,通过采用家中安装摄像头等方式,远程看护,可实现高清视频即时传送,及时发现异常情况;同时,“智慧养老”的陪护机器人有自然语言互动系统,通过对话和语义识别准确应答,再配以生动的表情,提醒老人科学安排生活作息,养成良好生活习惯。

  目前本市推行的智慧小区,还属于免费升级改造推广阶段。后期,这一平台上将引入商户,也能为小区物业公司提供盈利机会,尝试破解物业管理经营的难题,最终反哺小区管理服务。12个小区中有3个试点样板工程,分别为昌平区顶秀青溪家园、朝阳区康宏瑞普小区和顺义区石园北区小区。其中顶秀青溪家园,最先落地物业设备管理功能,实现智慧物管;康宏瑞普小区,最先实施立体车库功能,解决小区停车难题;石园北区,最先落实智慧养老功能,为老旧小区解决老人的居家养老问题。

  昨天,“智慧小区”首办媒体开放日,标志着北京市智慧小区建设将全面启动。这位负责人说,首先,本市将试点样板工程,通过调试安装“北京市智慧小区服务平台”,实现小区的基本需求功能,逐步添加增值服务,再利用增值资金优先改造小区硬件设备,逐步达到智慧小区的建设标准;其次,逐步将其余示范工程建设小区纳入服务平台,统一实现需求功能,并参照《北京市智慧小区技术规程》,评定参建小区智慧级别;最后,在全市推广智慧小区建设。

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