您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 天下 >> 国内 >> 国内社会  >> 正文
新闻

上海市区迎来新“地王” 单价“11万+”时代来临

www.taihainet.com 2016-07-15 08:34 来源: 中新网

中新社上海7月14日电 (记者 李佳佳)在14日突如其来的暴雨中,备受瞩目的上海虹口区凉城新村街道073-06号地块拍卖最终落槌,新城控股以37亿元(人民币,下同)将此地块收入囊中,楼板价67409元/平方米,溢价率77.4%,成为上海市区的新“地王”。

  不过由于地块位于上海市区,且虹口区很少出现土地供应,最近一次土地出让还是在2008年1月24日,稀缺性导致房企趋之若鹜、拍卖价居高不下。最终的楼板价达到67409元/平方米,若扣除保障房、自持部分等,实际可售部分楼板价94469元/平方米,未来若要保本,卢文曦认为“售价将高达11万元/平方米”。  当天共有华发、葛洲坝、招商、中粮、保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等15家房企参与此地块的争夺,而早在拍卖前,外界曾有报道渲染“这块地的楼板价要破10万元/平方米,将成为上海有史以来最贵的一块地”,结果预想中的疯狂并没有出现,“房企对拍卖还是较理性的,”上海中原地产市场分析师卢文曦说。

  记者注意到,该地块的出让条件其实十分苛刻。首先,地块上建筑限高90米,住宅套数下限450套,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,计38422平方米以上;其次,地块内须落实建筑面积不少于2000平方米的社区行政设施、社区医疗卫生设施,建筑产权将无偿移交区政府所有,地上面积中5%为保障房,受让人按出让年限自持建筑面积不低于15%,且自持面积须用于租赁。上海链家市场中心研究部认为,对本身建筑面积就不大的地块来说,还有15%的建筑面积须自持用于租赁、5%配套保障房等要求,这增加了开发商拿地成本。

  卢文曦说,对于总出让面积19959.5平方米的地块来说,该幅地块开发难度较大,地块本身不大,大概只能造3、4栋楼,给开发商发挥的空间有限,且出让时附带很多苛刻条件,对房企而言小户型越多,开发成本会提高,无形之中压缩利润空间。这或许也是当天众多房企“理性争夺”的原因之一。

  上海链家市场中心研究部则认为,虹口区凉城新村街道073-06号地块与此前出让的上海外围区域地块有本质区别,外围地块往往面临的配套不完善、交通不便利等多种客观问题,在这块地上完全不存在,结合外围区域此前拍出的高地价,“今日虹口的楼板价完全处在合理范围之内”。(完)

更多内容请扫描二维码关注台海网官方微信(taihai101)

  • 台海网微信

  • 厦门微公益

  • 海峡导报微信

  • 厦门第一时间

相关新闻

  • 厦门市民网购走进“生鲜时代” 低价洋产品就是您的菜
  • 台海网7月14日讯 据厦门日报报道 1升装好沃德德国牛奶2盒仅售5元;进口北极红虾每500克45元;猪蹄筋每500克25元,海南妃子笑荔枝每500克9.9元……。在某知名团购网上,生鲜和快消品正以令人难以置信的低价吸引着消费者争相购买。   “网购时代”到来,买菜还需货比三家...
  • 保利上海项目捂盘8个月后被指变相涨价 项目紧邻地王
  • 近日,人民网接到保利置业上海翡丽华庭项目的消费者投诉称,在认筹该房源后,遭遇保利置业捂盘退筹,且该项目拿到销售许可证后拖延8个月尚未开盘。而6月14日,该项目开盘后却向消费者再次索取40万装修费用,引发了消费者的不满和质疑。   在人民网获得的一份“松江泗泾...
  • 宋仲基空降魔都办粉丝会 邀神秘嘉宾助阵
  • 宋仲基空降魔都办粉丝会 邀神秘嘉宾助阵 宋仲基粉丝见面会上海站   经历了两个月的巡回,“宋仲基亚洲巡回粉丝见面会2016”终于来到了最后一站——上海站,将在7月16日于上海大舞台举行。虽然宋仲基之前已经在多个城市举行过见面会,但由于每场内容都有更新而且亮点不断,所以依...
  • 上海迪斯尼乐园开业不到1个月 接待游客已近100万
  • 参考消息网7月13日报道外媒称,迪斯尼11日表示,在开业不到1个月后,已经有将近100万人访问了上海迪斯尼。 据法新社7月12日报道,迪斯尼首席执行官罗伯特·艾格11日说,上海的迪斯尼主题公园开业不到一个月,就已经有近100万人前去游玩。 “100万游客都是保守估计,”艾格在阿斯彭...
  • 女大学生信假警察赶赴上海 真警察解救她还不信
  • 台海网7月10日讯 据东南早报报道,从一个“电信欠费”的寒暄开始,步步为营,诈骗分子电话操控着,骗得女大学生离家出走,只身前往上海要“证明清白”。与此同时,诈骗分子则打电话给受害人的父母,谎称绑架索要赎金30万元。 日前,丰泽警方成功拦截一起绑架诈骗案件,最...

关于台海网 - 导报广告价 - 联系我们 - 法律顾问 - 友情链接 - 投稿邮箱 - 版权声明

职业道德监督、违法和不良信算举报电话:0592-968801

儿童色情信息举报专区|违法与不良信息举报中心|网络违法犯罪举报网站

互联网新闻信息服务许可证编号(35120190014) 闽ICP备07001623号 福建省通信管理局

版权声明:福建日报报业集团拥有海峡导报(台海网)采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。

免责声明:台海网转载自网络的文章和图片,仅为传递更多信息之用,不代表本网的观点和立场,内容仅供参考。
如我们使用了您的作品(包括文章和图片),请作者与本网联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本网,可联系我们要求撤下您的作品。

0