您现在的位置: 台海网 >> 新闻中心 >> 天下 >> 国内 >> 国内社会  >> 正文
新闻

香港地价暴跌达70% 只有北京六环的一半

www.taihainet.com 2016-02-16 07:12 来源: 央广网

  香港同一地段、同一用途的土地,仅相隔半年时间,地价却暴跌了近7成。

  香港金管局总裁陈德森15日表示,香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。

  2月12日,香港地政总署公告显示,春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地,成交价为21.3亿港元。公告显示,该幅土地出让面积为37696平方米,最高可建楼面面积为107100平方米。以此计算,楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积的成交单价为56500港元/平方米。

  此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比,价格大幅下跌了近7成。

  2015年9月2日,新界大埔区地段第226号的住宅用地,成交价为30.3亿港元,土地面积为17121平方米,土地每平方米成交价高达176970港元。

  从地理位置上看,在香港的行政区划分的十八区之中,有九个区位于新界,除了沙田、葵青、荃湾三个区以外,其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区,在香港人眼中基本上被视为“郊区”的范畴。

  与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月,北京市土地市场出让顺义区仁和镇的两宗地块,成交总价近50亿元,两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米,远低于北京的土地成交楼面价。

  不仅土地的成交价格过低,香港的土地市场自去年11月至今,已出现两幅住宅土地的流拍。

  根据香港地政总署公开资料显示,2015年11月4日和2016年1月25日,位于新界的两幅住宅用地均因出价过低导致流拍。

  而去年11月的土地流拍是时隔近20个月后香港的土地市场首次出现土地流拍的现象。尽管当时参加土地竞拍的开发商有包括长实地产、恒基地产、新鸿基等在内的九大开发商,但所有报价均为达到香港特区政府的“底价”,因此政府决定收回土地。而此次土地的流拍也被市场认为是香港开发商对后市的态度开始转向谨慎。

  除了土地价格暴跌,香港的房价自去年9月开始也是一路下滑。中原地产的数据显示,香港房价已经比去年9月下跌了9.5%,预计今年可能再跌20%。

  国际评级机构标准普尔15日发布的报告称,2016年将是香港房地产市场困难的一年,预测住宅楼价平均下跌10%至15%,而成交量预计持平或增加5%。

  报道指出,香港房价自去年9月至今已明显回调9.5%。供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢及中国经济减速等因素是造成香港房地产市场变得艰难的原因。

  根据中原地产此前发布的数据显示,香港楼市1月的成交量跌到至少25年来新低,房价较去年9月的最高点已跌去近10%,创2013年7月以来新低。除此之外,香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%。

  标普信用分析师Esther Liu表示,“在市场下达至触发降级之前,我们评级的大多数香港地产商大致上可抵受销售下跌三成。”

  但标普强调,只有当香港住宅楼价暴跌逾50%,地产商的评级才会受到影响。


来源:央广网

原标题:香港地价暴跌达70% 只有北京六环的一半

原链接:http://news.cnr.cn/native/gd/20160216/t20160216_521384237.shtml

更多猛料!欢迎扫描下方二维码关注台海网官方微信(taihainet)

  • 台海网微信

  • 厦门微公益

  • 海峡导报微信

  • 厦门第一时间

相关新闻

  • 北京今天白天有阵风6级 注意防风保暖
  •   中国天气网讯 今天(15日)早晨,北京天气晴朗,北风拂面,天气依旧寒冷。北京市气象台预计,北京今天白天晴,北风四级左右,阵风六级,最高气温5℃,寒潮蓝色预警中,注意防风保暖。今天(15日)早晨,北
  • 北京春节门急诊人数超61万 大风或致新一轮流感高峰
  •   春节期间门急诊人数超61万  流感患者同比增近15倍 大风或致新一轮流感高峰  台海网2月15日讯 据中新网援引北京晨报报道(记者 徐晶晶)春节期间,本市报告流行性感冒患者人数比去年同期增长了近15倍。全市各大医院门急诊就诊人总数超过了61万人次。随着这两天大风...
  • 北京15日白天阵风达6级 空气质量较好
  •   中国天气网讯 受冷空气影响,今天(14日)白天,北京风力较大,天气晴冷,空气质量较好。北京市气象台预计,北京今天夜间晴,北风二三级,最低气温零下7℃;明天白天风力仍然较大,出行注意防风保暖。  今
  • 梁振英、张晓明出席香港新界乡议局新春团拜
  • 中新社记者 张宇 摄中新社记者 张宇 摄  台海网2月14日讯 据中新网报道,2月14日,香港特区行政长官梁振英、中央驻港联络办主任张晓明、新界乡议局主席刘业强等,出席新界乡议局2016丙申猴年新春团拜。
  • 英报告幻想自己有涉港特权 干涉香港事务遭批
  •   台海网2月14日讯 据环球网报道,12日,中国外交部发言人洪磊批评英国对香港事务说三道四、指手画脚,对于英方的无理指责表示强烈不满和坚决反对,并要求英方谨言慎行,停止干预香港事务。此前,英国发表《香港问题半年报告》,无端指责中国在所谓的李波事件上破坏一...

关于台海网 - 导报广告价 - 联系我们 - 法律顾问 - 友情链接 - 投稿邮箱 - 版权声明

职业道德监督、违法和不良信算举报电话:0592-968801

儿童色情信息举报专区|违法与不良信息举报中心|网络违法犯罪举报网站

互联网新闻信息服务许可证编号(35120190014) 闽ICP备07001623号 福建省通信管理局

版权声明:福建日报报业集团拥有海峡导报(台海网)采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。

免责声明:台海网转载自网络的文章和图片,仅为传递更多信息之用,不代表本网的观点和立场,内容仅供参考。
如我们使用了您的作品(包括文章和图片),请作者与本网联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本网,可联系我们要求撤下您的作品。

0