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台湾90后买房有多难?台北市不吃不喝8年才能存到首付

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  中新网5月17日电 台湾“90后”买房有多困难?据台湾“经济日报”报道,台湾联征中心资料显示,2021年“六都”20至30岁的“90后”中,共有2.2万件房贷资料,占比约为“六都”的15%,相较10年前,下滑2.7%,若以去年台北市平均购屋总价1907万元(新台币,下同)来算,需准备392.84万元头期款,等于要不吃不喝8年以上,才能存到买房第一桶金。

 

  信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,高房价、人口结构改变、晚婚都是让年轻人占比下降的原因。不过2020年、2021年,“90后”房贷资料占“六都”比例分别为14.7%、15%,在高房价年代仍然能够进场买房,主要是因为30年期房贷减低每月还款负担、低利与自备款的筹措。

  据联征中心资料显示,台北市平均购屋总价约1907万元,新北市平均购屋总价1187万元,桃园市平均购屋总价888万元,台中市平均购屋总价954万元,高雄市平均购屋总价874万元,台南市平均购屋总价842万元,也是“六都”中平均购屋总价最低区域。

  乐屋网调研中心经理洪安怡指出,从联征中心资料换算,台北市所需头款为392.84万元,新北市所需头款为239.77万元,桃园市所需头款为179.38万元,台中市所需头款为192.71万元,高雄市所需头款为175.67万元,台南市所需头款为171.77万元。

  再以台“主计总处”统计2020年工业及服务业受雇员工,25到29岁的平均薪资中位数47.8万元来看,“90后”在桃园、台中、台南、高雄买房,大约不吃不喝3-4年左右可存到头期款,但新北市需不吃不喝5年,台北市更需不吃不喝8年以上,才存得到买房的第一桶金。

  洪安怡表示,双北地区(台北、新北)的“90后”,若要维持一定的生活品质,又想买房,恐怕相当困难,不少人头期款还是需要父母资助,也不乏有长辈买房,直接登记在子女名下的案例。(来源:中新网)

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