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垦丁度假村接手饭店5年 惨赔近6.5亿终脱手

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   位于台湾屏东县车城乡的“垦丁泊逸度假饭店”去年进入法拍市场后,多次标售均已流标收场,但近期传出在第2轮3拍流标后因价格以接近底价,因此有公司以总价2.23亿元(新台币,下同)承接,房仲业者表示,取得的业者因为价格便宜,也许可采低价抢客模式经营,或等旅游业回稳、房价拉高后再释出,应该也有赚头。

   “垦丁泊逸度假饭店”位于屏东县车城乡,前身是六福集团旗下的“六福庄度假饭店”,不过该饭店于2015年易主,垦丁度假村当时以总价8.7亿元购入,并改名为“垦丁泊逸度假饭店”。该饭店为地上9楼、地下1楼,总建坪4896.6坪,另外有1栋地上5楼、建坪942.7坪的员工宿舍。

   该饭店距离海生馆仅有10分钟车程,加上当时陆客赴台旅游兴盛,垦丁度假村买下该饭店属合理投资,孰料因经营不善,自2018年1月起歇业,2019年中陆客赴台锐减进一步打击垦丁旅游市场,因此饭店出售乏人问津,最终被打入法拍市场。

   由于垦丁整体观光不景气,该饭店在法拍市场一样无询问度,第1轮4拍全部流标,今年也因为新冠肺炎疫情影响,连原本的外籍旅客都消失,更提高该饭店标脱难度,第2轮前3拍同样流标。

   而就在该饭店将进入第2轮4拍之前,由于价格已经接近底价,因此传出有公司出手承接,总价为2.23亿元,垦丁度假村惨赔6.47亿元。住商不动产屏东明正加盟店总经理杨信华表示,该饭店距离垦丁大街较远,所能吃到的客层除了特约旅行社之外,就只能接从垦丁“溢出来”的游客,但垦丁本身就已处于萧条状态,更不可能有游客住到该饭店,接这今年又遇到新冠肺炎疫情,全球旅游停摆,因此才会以这么低的价格出售。

   杨信华指出,取得该饭店的买方因为成本较低,未来也可以自己经营,采低价模式揽客,等到1~2年后新冠肺炎疫苗问世、旅游市场回稳,届时房价可望提高,再出售就有利润。

来源:ETtoday新闻

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