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3名店接连熄灯 台北金流量失衡酝酿鬼城效应(2)

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▲六福皇宫退租后,目前该栋大楼仍等待接手。(图/六福集团提供)

   对于台北市接连传出名店退出的情况,许多人直指高额租金与经济不景气是最大原因,也有民众质疑市长柯文哲翻转西门的策略反而让东区或其他区域没落。柯文哲日前接受媒体专访解释,台北总金流量有12.5兆新台币,而全台湾是36到38兆新台币,在台北总量不变的情况下,西门兴起东区当然会没落,重点是改变产业结构,要靠长远规划,不要沦落于只仰赖摊贩经济。

▲柯文哲认为高房租比高房价对产业杀伤力更大。(图/记者周书羽摄)

   既然高额租金是“没落”的重要原因之一,台北市政府也抛出课征“空置房屋税”及提高税率的研议计划,希望藉此救回逐渐凋零的东区商圈。不过屋比趋势研究中心总监陈杰鸣也提醒,加征税虽然有助于提升房东出租意愿,但仍需注意房东是否将税金转嫁,或是以人头承租掩盖空置的情形,甚至房东如果随意租给短期特卖会或娃娃机店等,对商圈发展也不利。财经中心/综合报导

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