台海网5月4日讯  台湾选举过后，市场普遍看好三通效益影响，3月份台湾成品房屋巿场价量齐扬，热度延续至4月初。不过，受到屋主开价大幅上扬，加上学者提出房价泡沫化隐忧的警告，4月成品房屋成交量明显退烧，较上月下滑超过一成。

　　据台湾媒体报道，岛内房产中介业者统计，4月份台成品房屋成交量较上月下滑，成交单价也小幅修正。以台湾信义房屋统计数据为例，住宅成交量较上月下滑逾一成，平均成交单价也微幅下修1.66%。

　　就北、中、南主要城市状况分析，大台北地区房市表现延续3月份的结构。根据统计，台北市总价3000万元(新台币，下同)以上的高价住宅成交比重仍维持近一成的比例，连带拉高该市的住宅成交平均总价，促使大台北地区4月份成交平均总价较前一月上扬3至4个百分点。

　　台中巿豪宅巿场表现也十分亮眼，4月份台中住宅平均成交行情来到每坪(1坪约等于3.3平方米)12.54万元，较3月份上扬5.38%。

　　至于高雄房市则呈现反转扬升的态势，成交量较3月份增长近六成，但成交单价则下滑5.73%。