台海网4月25日讯  市场对房地产前景荣枯，看法日趋两极，从“央行”昨日公布的“5大银行新承做放款金额”数据观察，主要银行对于房贷业务，似乎采取态度很谨慎，3月新增购屋贷款较去年同期525.06亿元（新台币，下同），锐减35％！
 
    据台湾中时电子报报道，“央行”统计资料显示，3月岛内5大银行（台银、合库银、一银、华银及彰银）购屋贷款341.63亿元，虽较2月增加129.76亿元，但那是农历春节季节性因素所致；若以去年同期相比，3月金额锐减183.43亿元，衰退幅度高达35％。

    大选后房市利多不断，房仲业声称，3月成交量件数大幅成长，总销量较去年同期大幅成长5成，建商订价也调高5％至10％。但从银行端来看，情况却似非如此。

    “央行”经研处副处长林宗耀表示，从历年数字看，“去年房市确实有一波高峰”；至于房市在选后是否如房仲所言，成交大幅成长，应进一步观察4月的情况，才能判断。

    大型行库消金主管认为，以预售屋而言，从成交到房贷拨款，至少需1至2年时间，成屋也需历经1至2个月的核贷期间。而5大行库新承做放款中，囊括预售屋及成屋，即使成交热络，也无法马上反映。