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台湾中南部房价涨幅吓人 绿委示警“有钱人养地”

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综合港台媒体消息:大笔热钱涌进台湾,民进党“立委”庄瑞雄近日质询时爆出房市警讯,他说,台湾近期不只台股创新高,房市也蠢蠢欲动,中南部房价涨幅很吓人,有许多地是掌握在少数人手上。他质疑当局无法有效课征空地税、囤房税,恐更助长“有钱人养地”。绿委高嘉瑜、民众党“立委”蔡壁如也建议要修法提高囤房税。

  据香港中评社报道,台湾财政部门负责人苏建荣答询时则表示,有注意到这个问题,财政部门、内政部门及“央行”应“跨部会”合作,如针对一直在买房者,给予贷款成数降低,或提高利率等“选择性信用管制”,地方政府也要配合合理评定房地税基。苏建荣坦承,有一部份企业是在养地,会跟内政部门沟通,地方政府评定公告现值、公告地价应该要核实,依照市价来评定;房屋评定现值也应该按照现在的现值,而非依照30年前的,尤其是新房子就要依照现在房屋的现值。

  “境外资金专法”上路逾一年,蓝绿“立委”皆担忧,汇回资金百分之五可自由运用,换算有近百亿元,若投入房市,会成为炒房帮手。苏建荣澄清,依“专法”规定,即便是自由运用的资金也不能投入房市,若事后追踪发现有购置不动产情形,将无法适用“专法”优税,“财政部”会追回税款。从目前外资汇出,但股市及房市的表现都不错,新台币也升值,反映出台商资金汇回除了专法还有其他管道回来的现象,如何避免资金回台都投入房市,需要“跨部会”检讨。

  另据台湾中时新闻网等报道,目前台湾整体房市是“南热北温”,并以台中涨最凶。台“央行”总裁杨金龙表示,第二季银行新承做购置住宅贷款加权平均贷款成数为71.3%,高于九成者仍有限,央行将续督促银行审慎办理相关授信业务,以“防范过多信用资源流向不动产市场”。

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