台海网2月26日讯 谢、马两人前天辩论回答农地放宽使用时，两人不同调，谢反对认为会房市崩盘，马英九则认为都市周边可有限放宽。房地产业者对此态度也有不同看法，不过对“房市会崩盘”的说法，多认为太过夸大。

    据台湾《联合报》报道，美商易而安不动产行销顾问张欣民表示，现行为0.25公顷农地可建农舍，如果改成0.1公顷，则小单位透天住宅会增加，可能会吸引一些想住透天厝的都市民众，移往郊区，使得都会区空屋率提高，但相当有限，说崩盘太沉重。

    不过他认为放宽农地使用或变更使用分区，仍有待商榷，目前包括美国在内，趋势都是现有成型都市进行更新，他认为政府仍应把力气放在都更上，以促使都市更繁荣，而农地则如两人所说，朝大面积有效率耕作发展，对房市更有帮助。

    北区房屋总经理彭培业则表示，影响房价的因素很多，放宽一定会造成供给量增加，但供给不是决定市场冷热的唯一因素，其他如利率、税负、失业率影响也很大，而最重要的则是购买力，经济好，购买力强，需求会跟着增加，房市就会热络。（千寻虹）