台海网4月13日讯 （导报记者 林靖东 张燕娟 刘建雄 陈林胜 林鸿玮 邱华明／文 黄少毅 梁章磊／图）由本报、《海峡商业》杂志、台海网主办的“品质与机遇”两岸地产高峰论坛，昨天上午在厦门金雁酒店隆重开讲。

　　五合国际董事副总经理、著名高档住宅设计专家严涛，台北大学政治经济研究中心主任、CCTV海峡两岸特邀评论员郑又平就楼盘品质、“三通”机遇等话题，为在座的300名业界人士发表了精彩演讲。出席论坛的嘉宾还有厦门房地产协会会长汤友上、秘书长陈守正，厦门市房地产中介协会副会长王太古，厦门台商协会副会长许政郎，集美大学地产发展研究所所长李友华，以及来自厦门、福州、漳州等地近百房产界精英。

　　本次论坛分为两大主题，一是新形势下“如何塑造楼盘品质”，二是两岸“三通”将带给海西的新机遇以及“三通”对海西房地产的影响。在论坛上，严涛结合其多年来的设计经验，从产品设计和市场前瞻两大角度，解读什么样的楼盘才是高品质的楼盘，一个高品质的楼盘必备的素质，以及如何塑造高品质的楼盘，为与会的地产界人士上了一堂生动精彩的“产品课”。论坛现场还邀请了厦漳地产界代表企业老总参与关于“品质地产”的对话，东方高尔夫地产总经理李亚明、厦门旺荣房地产总经理王世忠、漳州招商地产总经理萧睿、厦门立丹行总经理董媛等专家现身论道。

　　另一位主讲嘉宾郑又平教授，论述了“三通”将给海西带来的新机遇，令在场观众耳目一新。他认为，两岸“三通”是大势所趋。两岸如果实现全面“三通”，台湾商人和民众到大陆投资置业的首选地一定是厦门。“三通”不仅不会使海西经济区被弱化与边缘化，反而会因五缘等优势获得更多的发展机遇。

　　作为2008年海峡两岸地产界沟通交流的盛会，大家对论坛的交流成果赞不绝口，并期待本报积极发挥海西主流媒体平台和对台宣传优势，为两岸房地产业界创造更多的交流机会，也为海西经济区未来对接“三通”即将带来的发展机遇，发挥更大的经济文化交流的纽带作用。

对话嘉宾

　　严涛对“品质”进行精辟的演讲后，在立丹行总经理董媛的主持下，严涛还与3位嘉宾——— 东方高尔夫地产总经理李亚明、漳州招商地产总经理萧睿、厦门旺荣地产总经理王世忠，进行了深度的对话。嘉宾们妙语连珠、观点新颖，碰撞出精彩的思想火花。下面，让我们撷取一点：

厦门旺荣地产总经理王世忠：

品质由低到高是个过程

　　产品品质的提升有一个时间过程，过去对高端楼盘或者好的楼盘品质的认同度，和现在认同度是不同的。尤其是岛外，两三年以前，高层建筑很少，以多层为主，现在大量出现高层住宅。像我们旺荣房地产开发的第一期项目，两三年前做的都是多层，现在2期都是高层，增加了电梯等，在科技创新方面做了许多投入。我想，品质由低到高是个过程，现在，厦门房地产每家的品质，都在提高。

漳州招商房地产有限公司总经理萧睿：

低成本也可以做出高品质

　　品质没有统一的说辞，也没有统一的标准，不同的人和阶层对于品质的理解和追求都不同。品质对于房地产产品来说，它本身有市场定位的不同，是豪宅还是普通公寓，对于不同市场定位的产品，品质的标准也不同，我们对每一种产品品质的把握，成本的投入，包括前期设计的定位都需要认真研究。

　　产品品质与投入成本有一定关联，但不绝对，对于低成本投入制的产品，也可以通过技术手段来解决品质和舒适度的问题，比如在基本工艺保障的前提下，通过规划设计和后续服务等来保证客户对人本的需求。只要地价不过快增加，成本是完全可以控制的，也是完全可以达到客户需要的应有的品质。对于市场来说，客户也应该要理智选择自己的消费方式和品质定位，选择哪种品质的产品和生活，市场才能有序健康地发展。

东方高尔夫地产总经理李亚明：

品质的意义一直在丰富

　　对于品质，人们的认识也在不断变化，过去更多的是建筑质量，现在把许多要素加进去了，强调了品质加服务等，包括人住进去后，房产所产生的增值服务等。总之，随着时代的发展，品质的意义一直在丰富。

　　现在房价比较高，对于开发商来说，可以启迪他们的心智，增加在设计上的投入，提高产品的品质。

　　高档房产相对会好做一些。对于城市许多人来说，他们的一个终极梦想是，别墅能独门独户，生态完美，早上被鸟儿吵醒，这个本身就是很有意义的事情。我认为房产的品质就是怎么把这些事情做好。