台海网4月21日讯  随着520新政府就任倒数计时，三通时程表渐明朗化，岛内房市再度涌入久违的投资热潮，其中以大陆个体投资户动作最积极，一如过去大陆地方政府迎台商，只是如今时空错置，台湾地方政府敞开双手迎接中资，期待创造双赢的经济荣景。房仲业者指出，大陆富豪团来访，对岛内房市绝对有正面的影响力，其中以供给小于需求的商办与观光休闲饭店的涨幅最惊人，预计上涨空间可达2至3成以上。

    据台湾《联合晚报》报道，大陆富豪团抵台首站，就是参访内湖科学园区，显示出商办市场投资自用买盘已积极进场。永庆房仲商仲部协理黄增福指出，在博鳌论坛中，曾传递出两岸三通后，大陆国营事业将可来台设置办事处的讯息，大陆约有30几个省，若全来台北设置办事处，台北目前的商办大楼供不应求，一下子就会被占满，势必会带动商办产品上涨2至3成，加上此次大陆富豪团来台参访，表达出强烈的投资企图心，对于目前北市商办产品每坪租金平均价格约2400元（新台币，下同），比上海每坪均价3500元还便宜，绝对有上涨空间。

    黄增福指出，中资目前不太可能在台进行造镇计划，尤其北市最困难，至于中南部则不排除此可能性。营造公会全台联合会理事长陈铭指出，对未来的房仲业乐观其成，因为过去都是岛内的资金外流，现在若资金可以自由流通，势必对台湾的经济有很大帮助。

    此次大陆富豪团来访，还将一口气参观台中七期的五个豪宅建案，包括大城建设新纽约、由钜建设大千、宝辉花园广场、龙宝文化臻邸，和联聚大厦等五个建案。龙宝总经理张丽丽指出，此五个建案都位于“国家歌剧院厅”附近，不但具有地利优势，更具有国际地标性，其中以宝辉花园广场每坪标价高达60万元，为目前台中豪宅建案中最高价，而龙宝文化臻邸占地约318坪（1坪约3.3平方米），仅规划20户，建案完成至今已2年，每坪售价已从26至28万，飙涨至今每坪约上看50至60万元。张丽丽指出，此次来访的大陆富豪团中，北京万通地产董事局主席冯伦至少就曾带考察团来台中七期副都心拜访三次以上，对台中建案的用心留下深刻印象。

    台中老字号建商由钜建设，于1992年就在上海设置分公司，由钜建设协理吴媛媛指出，此次大陆富豪团来访是为了解岛内的房仲与观光市场，因为台中的房价相较于上海或香港都是低的，加上对在大陆每个建案动辄上千户或万户的造镇计划，岛内走小而美与精致路线的豪宅建案，反而吸引这些身价不凡地产大亨的目光，积极寻求投资管道与标的。