台海网12月19日讯　大陆人士赴台购买不动产限制即将松绑。台湾无党籍“立委”林为洲十八日拜会“陆委会”主委陈明通商讨放宽大陆人士购买不动产限制，林为洲会后转述说，陈明通当场透露，未来将朝向开放大陆人士来台购买不动产可向国银贷款，并取消现行大陆人士来台购买不动产需要说明资金来源的限制。

　  据台媒报道，不过，台“金管会”主委胡胜正表示，近期的确有幕僚层级的会议，讨论相关议题，但尚未做成决议。房地产业者则由于开放传言早有，近一年大陆房地产业者来台考察者频繁；业者相信此项利多将有助激励巿场信心，挽救日渐低迷的不动产买气。

　  业界则认为应该搭配其它措施，才更能发挥其利多效益。乡林董事长赖正镒表示，由于这项利多并未搭配延长大陆客在台居留时间、开放两岸三通，或大陆客来台观光，大陆人购买自用机会不大，实质效益较为有限，但只要台当局愿意放宽，将有助于提升岛内外投资人对台湾不动产发展的信心度。

　  远雄建设副总经理蔡宗易也认为，政府这项放宽动作，应搭配延长大陆人来台居留时间，才能发挥实质效益。至于贷款部分，他认为由于政府不再追查资金来源，因此实际核贷成数可能较低，因此这项利多是否能构成吸吊陆资来台投资的诱因，还待观察。

　  由于过去审查时间过于冗长，限制又多，陆资从计划投资到台当局审核通过，可以下手购买，耗时往往长达半年左右，这从政府开放以来，十九件申请购买案，至今只通过三件，可见一般。

  　业者透露，台当局这种作业速度，令许多大陆投资人“化明为暗”，透过不同名义来台，暗暗投资卡位，主要锁定地区为台北巿、台中巿的黄金地段。

  　林为洲昨天发布新闻稿指出，他原本要提案修改两岸人民关系条例，取消大陆人民来台购买不动产需要的许可制，不过，本会期修法来不及，昨天为此拜会陆委会讨论相关问题。