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福州商品房开发新政策:交房当天 业主就能拿到不动产权证

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  福州将在五城区商品房开发项目中推行新政策

台海网8月1日讯 据福州日报报道  7月31日上午,福州市自然资源和规划局召开今年首场服务企业暨土地招商推介会,以优质的靠前服务,打通服务企业和群众的“最后一公里”。记者从推介会上了解到,福州即将出台“交房(地)即发证”政策,在五城区商品房开发项目中实现交地、交房与领证无缝衔接。

  今年上半年,各行各业发展都受到疫情不同程度的影响。然而,土地出让市场却呈现一枝独秀的态势。记者31日从市资源规划局获悉,今年上半年,我市已累积出让土地3216亩,成交价款531.8亿,同比分别增长93%、46%,土地市场实现平稳健康发展。

  “土地市场的良好运作,离不开出让、招商等环节上的创新与准备。”市资源规划局相关负责人表示,我市又有18宗地块即将出让,为迎接这股热潮,市资源规划局邀请了万科、融侨,福州建发等30多家企业参与本次招商推介会。

  土地推介如何进行?记者在现场看到,每家出席企业都领到了一分精心制作、图文并茂的招商手册,展示了地块位置及建设愿景。除了招商手册,企业代表还同时得到了一份惠企服务卡,上面包含了招拍挂党员突击队联系人的名单及联系方式。从签订合同,到办理规划许可证,再到不动产登记及预售证办理,企业都可以找到相应的咨询对象。

  作为服务企业暨土地招商推介会,资源规划局既要对企业推介地块,也要对即将出台的相关政策进行解读。记者了解到,我市即将出台“交房(地)即发证”政策,在五城区商品房开发项目中实现交地、交房与领证无缝衔接。

  “政策实行之后,在五城区范围内,开发企业通过招拍挂出让方式取得国有建设用地使用权的,在权属无纠纷、原土地权利已注销,界址清楚、面积准确,土地出让金等缴纳完毕的情况下,即可于土地交付当天同步领取不动产权证书;同理,新建商品房项目也将实现不动产登记机构与税务部门的联动与提前审核,在交房现场为购房人颁发不动产权证书。”市资源规划局不动产登记局副局长林冲介绍。

  “过去,交地后需进行权籍调查,测绘,申请首次登记及缴纳税金出让金,需要8个工作日;交房也需要竣工验收,测绘备案,登记使用权或所有权,一项项流程按照顺序办理,耗时非常久。”林冲表示,经过改革之后,各项手续并行办理,一天之内即可完成各项手续,从而实现无缝衔接,“对于购房人而言,可以马上进行落户,贷款等操作,解除后顾之忧;对企业也可减少人力物力投入,进一步推动企业规范项目周期管理,提升产品与服务质量”。

(福州日报记者 阮冠达)

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