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福州五一广场商场月底清场 经营近28年曾盛极一时

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五一广场商场。

台海网6月2日讯 据福州新闻网报道,福州又一家老商场将暂时退出市场。昨天记者采访了解到,已经营近28年的五一广场商场将于本月底清场,后期或将进行整体招租。

业内人士表示,在城市综合体四面开花和电商迅猛发展的背景下,这家租赁式的服装商城已不符合现代商业的发展趋势,但处在一个城市的中心,该地仍极具商业价值,业内人士建议将它打造成一个特色文创综合体。

商户月底退出 已开始大清仓

记者昨天在五一广场商场看到,商场内很多商铺都已清空,剩下的商铺也挂出“合同到期 全场清仓”的牌子,很多商铺的服装一件只卖几十元,如牛仔裤一条仅50元,不少上衣一件只要二三十元。尽管各个商铺都在促销,但整个商场看上去较为冷清,仅有少数商铺有一两名顾客。

商场内很多商铺的销售人员都告诉记者,最近两个月商场都不再收租金了,他们只要交水电费等一些公共费用,经营成本比较低,尽管客人很少,但店仍一直开着。不过,6月是他们经营的最后一个月,到月底就要全部搬离,下个月开始整个商场就将封闭。

记者从商场大门张贴的通告中得知,前几个月商场出租方就已和各商户达成了解除租赁合同的共识,并由出租方从今年4月起给予经营户3个月的清场期,到本月底,现有商场内的商户将全部退出。部分商户说,店里没什么生意,他们的店再开下去也没什么意义,对商场来说,收上来的租金还不够运营成本,再这样经营下去也没有必要。

五一广场商场内的不少店铺已经清空。

经营了近28年 经营模式过时

据了解,福州五一广场商场于1989年10月在福州挂牌成立,主要经营服装、鞋帽等,和原来的先施、福州商业城(正大广场原址)等一起组成了福州五一广场商圈。因为地处福州城市中心区,五一广场商圈成为当时福州人气很旺的商圈之一。

“福州第一批百万富翁就是在五一广场商圈发家的。”在五一广场商场做了20年生意的老林说,当时福州比较旺的商圈只有东街、台江和五一广场3个,五一广场处在最中心,是外地来榕游客必到的地方。老林说,当时生意最好的是福州商业城,但他们所在的五一广场商场生意也很好,他卖鞋的一个小店铺,有时一天销售额可达两三千元。

据介绍,发展最好的时候,商场内的商铺数量达到了190家,和越洋服装城的商户加在一起有500家左右,很多商户一连租了几个商铺经营。但是,近几年福州城市综合体四面开花,电商也是飞速发展,加上城市改造,五一广场商圈也由盛转衰,五一广场商场的生意也越来越差。“前几年就有不少商户开始退租了,到今年只剩下70来户。”老林说,他们也早已意识到,这种租赁小铺的经营模式已经过时了。

业内人士建议 打造文创综合体

商户退出后,福州五一广场商场将如何规划呢?记者昨天联系上了福州市五一广场商场管理处,但相关工作人员表示,目前能确定的就是商户要退出,其他事项尚未明确,所以不便接受采访。不过,商场内的一些商户说,他们退出后,商场可能将进行整体招租,后面要经营什么就搞不清楚了。

福建省东南商务管理研究院院长许安心说,五一广场是福州的一个城市坐标,五一广场商场比较杂乱的格子铺与其整体形象格格不入,但其地理位置又决定了它仍极具商业价值,最关键的是看怎么规划和定位。

许安心说,五一广场商场的规模比不上其他城市综合体,考虑它所处的地理位置,再做成百货、超市估计不太合适,如果能做成一个独具特色的文创综合体,将福州城市文化与商业相结合,做一些特色的轻餐饮、咖啡和文创作品销售等,可能是一条比较好的出路,这样就可与整个广场的特色定位融为一体,这也是其他商圈无法复制的。

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