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福州房屋落户标准 不是所有二手房都能落户(2)

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二维码

签约

在签约过程中,双方应当在合同条款中对户口迁移情况进行约定。

一定要在合同里面明确约定户口迁移的时限,还有违约责任,这样子是为了提高房东的违约成本,以此催促房东履行合同的行为。

一旦房东出现违约的情况,我们的合同就可以作为买方起诉索赔的依据点。

对于以迁户口作为购房目的的买方,还可以在合同的《补充协议》中约定,卖方在产权过户办理手续之前,将房东的户口全部迁出,如果房东因为他的个人原因,无法将房东的户口迁出的情况下,买方是有权利享受单方解除合同的条件,以此来保证买方的购房权益。

落户手续

二手房完成交易过户,购房者如何完成落户手续?

首先我们的购房者要持有已过户的房屋所有权证,且这个房屋性质为住宅,房屋的产权性质要为私有。目前福州的商住楼暂时是不能落户口的,其次除了产权材料之外还要带上身份证 、婚姻证明、一寸彩照。如果有未成年子女需要落户的话,还要带上出生证明。

针对本地户口的购房者,可以直接到该房屋所在地的派出所办理迁户的手续。

针对外地户口的购房者,要先到该房屋所在地的户中心办理申请,申请之后再到该房屋所在地的派出所办理迁户的手续。

温馨提醒

1

在福州每套房产只能落户一次

且每25㎡只可落户1个人。

2

若房屋房东已经用过外地户口优惠政策的话

这套房子就无法再享受落户待遇。

3

落户要求的买方一定要在签约之前约定好户口情况,还可以在我们的合同中约定高额的户口保证金,以防房东户口不迁出的一系列情况。

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