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石狮:“前园模式”2.0版 小村落将迎“蜕变”

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   旧村里,大型破拆机正在紧张作业,加快片区房屋拆除;安置楼智创跨境电商城里,一大群电商从业人员正在电脑前忙碌着;已成规模的安置楼街区,人来人往……

  走进石狮市宝盖镇前园村,可以深深地感受到,这个小村落的每个角落都在“沸腾”着。从集体经济薄弱村迈进百万村财俱乐部后,今年来,在市镇两级的大力推动下,前园村紧抓契机,加速“脱胎换骨”步伐,“前园模式”2.0版随之而来。

  前园村地处城区,为宝盖镇区中部的一个小村落,人口仅800多人。村落虽小,但潜能巨大。十余年来,前园村在市镇两级与相关部门的指导下,大胆寻找符合自身需要的发展之路。在城市化进程与产业布局中,随着一个个项目的落地实施和一个个资源盘活模式的运用,该村落的潜能随之激发,乡村振兴之路越走越宽。

  “前园模式”1.0版起步于2009年。十多年前,正当许多村落思考着“回批地”盘活方式的时候,前园村率先尝试以经营的理念处置位于东港路两侧的两块“回批地”。即,一块由政府收储,并招拍挂;征地所得作为建设资金,开发另一块“回批地”,建设成排安置楼。如此一来,既盘活“回批地”,又解决村落缺乏安置楼建设资金的难题。成排的安置楼包括四栋商住楼、一栋商场、一栋酒店式公寓。

  该项目的建设带来了多元效益。一是实现村民安居梦;二是为壮大村集体经济搭好载体,为村民增收创造新渠道。当年,这一“回批地”盘活模式也被称为“前园模式”。

  而今,在乡村振兴进程中,“前园模式”迎来了2.0版。2019年,前园村开始迎来“收获季”。安置楼建成并顺利分房,村民住上了小区式的新房子,不少村民还在商铺与单身公寓的分配中获得相应的份额。值得一提的是,2020年以来,前园村通过市场化配置的方式,先后将安置楼商场与12层高的酒店式公寓的租赁权拍出。

  其中,商场部分10年可为村财创收696.6093万元;酒店式公寓15年租赁权合同总价达2226.6229万元。这个载体也成为村集体经济发展的“金母鸡”,村落也由集体经济薄弱村迈入“百万村财俱乐部”,2021年经营性村集体经济收入达146.23万元,跃至全镇前列。

  可喜的是,短短两三年间,一个新的商圈已在前园村安置楼一带形成,并成功对接镇域产业布局,培育出一个新的电商城——智创跨境电商城。“智创跨境电商城已入驻电商及相关业态公司10家,入驻率约75%,从业人员上百人。”前园村有关负责人介绍,电商业态的形成成为村落的一大新特色。这一切带来的并不仅仅是壮大村财,还有村民增收,不少村民拥有稳定的店面、公寓租金以及新的就业机会。“前园模式”2.0版并不止于此还有一个力度更大、涉及面更广的项目——片区改造

  去年,石狮掀起“5510”项目竞赛活动,前园片区就是五大片区之一。前园村新一届村级班子紧紧抓住新机遇,积极投身“新班子新气象办实事促振兴”擂台大比拼活动,力争在新一轮建设中,再造一个新前园。经过镇村两级一段时间的努力,前园片区征迁工作已接近尾声,房屋拆除工作正在加速推进。

  很快,前园村即将华丽转身,成为现代化城市新角落实现全村“蜕变”。(林智杰 颜华杰 柯少锋)

来源:中国新闻

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