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永定探索多种开发模式 土楼民宿“热”起来

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台海网2月20日讯 据福建日报报道,14日,大年初十,年味未散。夜幕初垂,记者抵达龙岩永定区下洋镇富川村。在三层圆土楼水源楼前的广场上,十多名来自广东清远的游客绕着篝火跳舞,山歌飘扬在土楼内外。

“欢迎到我家来!”水源楼楼主胡军说,“前一阵子更热闹。从大年三十到正月初五,房间天天爆满,民宿的生意一年比一年红火。”

据了解,永定现存土楼2万多座,且多数为闲置民宅,为民宿发展提供了广阔空间。去年,永定的土楼民宿经济收入已破1500万元,并带动600多人就业。土楼民宿正成为助推当地旅游产业和乡村振兴发展的新引擎。

“土楼娃”的反哺

2008年,福建土楼被列入世界遗产名录,永定民间力量创办起早期的土楼民宿,游客接待量激增。

富川土楼群历史悠久,但随着村民外出务工、经商,热闹不再,日渐破败。2011年底,在深圳办电子厂的胡军抱着修复祖产的想法回到富川,来“复活”200多年历史的水源楼。

“我从小在土楼里长大,是土生土长的‘土楼娃’。”胡军说,土楼凝聚了客家先民的巧思,自己对此有浓重的情结,决定不做大修大建,保留土楼的总体风貌,让游客体验到原汁原味的生活,也是民宿的核心竞争力。

经过对厦门、杭州、成都等地民宿的考察后,2012年,他将水源楼改造成一层餐饮、二三层客房的复合型民宿,完善了水电、通信等套内设施。

游客对土楼民宿的热情出乎胡军的意料。“水源楼的40间客房在周末和节假日基本一房难求,平时入住率也都在一半以上。”鉴于此,他将附近的大源楼也改造为民宿,增设了近50间客房。

在政府帮助下,3.5米的村道拓宽到6.5米,并新增休闲娱乐广场,土楼群被打造成为富川一甲土楼度假村。

做好土楼民宿,带动一方致富。“度假村聘请的20多名员工基本都是周边村民。除了解决就业,还能让游客更好地感受民情。”胡军说,去年,度假村接待游客14万人次,营业收入达800多万元。

“科学合理的开发利用也是对土楼的保护传承,这两年来越来越多的‘土楼孩子’回到家乡办民宿。”永定区文旅局局长林如居将这称之为“反哺行动”,“一座土楼就是一个创业舞台。土楼民宿经济的升温促进人才、资本等要素回流农村。农民明显增收,村集体经济逐步壮大。”

2018年,永定出台了《关于大力发展土楼民宿产业的实施方案》,永定土楼民宿发展步入快车道。截至目前,永定共有土楼民宿95家。

“高位嫁接”做精品

据了解,土楼民宿一次性改造投入至少需要上百万元,这让普通农民望而却步。如何让他们也参与其中,共享旅游产业发展的红利?

走进海拔800米的陈东乡岩太村土楼民宿阿牛家,现代化的装潢让人眼前一亮。很难想象一年前它还是荒芜的一字形独户土楼。

阿牛家的新生得益于土楼民宿的另一种改造和经营模式——高位嫁接,专业托管。

“去年初,我们就计划在永定打造第一栋高标准的品牌民宿。通过当地介绍协调,向人称‘阿牛’的村民林灿明租下这栋土楼,完成改造后实施产业化运作。”龙岩市文旅集团相关负责人郭茂顺说。“因为是第一次试水,我们心里也没底,便引入了具有丰富民宿运营经验的香叙美宿团队。”

村民有闲置房子,国有企业有资源,专业团队有经验。三方一拍即合,商议由文旅集团负责建设,香叙美宿负责软装和后期管理。

经过5个月精心改造,去年8月阿牛家正式营业。“虽然价位高过当地平均水准,但房间仍供不应求,还成了网红民宿。”籍贯台湾的香叙美宿公司创始人许敏奇说,2018年阿牛家民宿在第四届全国民宿大会上获奖。

定位“小而美”的精品民宿阿牛家,目前东西两院房间总数也不过12个,春节长假营业额却超过5万元。

“收着租金,还能在民宿里打工,在家门口就能把钱赚了。春节生意太火爆,忙得都没空招待亲戚。”林灿明说。

“品牌嫁接让闲置土楼面貌焕然一新,为农民创造叠加收入。今年三月至五月,永定将举办土楼民宿创意设计大赛,并成立永定民宿协会,共同探讨土楼民宿更优更精的发展方向。”林如居说。

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