提案单位：民建福建省委员会

　　提案：《关于加强二手房行业交易资金监管力度的建议》

　　委员建议：随着房产风向的转变，二手房中介退市现象屡有出现，为了确保购房的资金安全，已经建立监管银行负责制、商业银行上报可疑资金制度、提高中介准入门槛。

　　现状 房产中介携款潜逃频现

　　随着房地产市场趋冷，各地都出现了中介退市的现象。昨日本报还报道了福州麦城中介退市事件，近日“中介巨人”创辉关门事件，再曝购房资金隐患。

　　委员认为，目前银行的“二手房专用账户”，其实并无具体监管细则落实，致使中介与银行之间的“防火墙”形同虚设，何况政府并没有强制非通过专用账户划转交易结算资金不可。

　　因此，如何保证二手房资金交易安全问题，如何破解二手房资金监管难题，已成为社会关注的热点，但一直以来所谓的“二手房专用账户”存在着监而不管的状态。

　　解决方案 中介卷款银行要负责

　　委员认为，客户在中介公司买卖二手房时，房屋买卖双方、中介公司以及银行四方必须共同签署一份房款监督支付协议，规定买方将购房资金存入银行的专有账户，并由银行予以冻结，银行要充当好“第三方”监管角色。

　　委员表示，按照银监会规定，出现资金频繁出入的可疑账户，商业银行有义务上报，严禁二手房中介现金交易。

　　委员认为，目前房产中介公司抽逃资金现象严重，所以，将房产中介公司的注册资金冻结在银行就显得十分重要。而工商行政管理部门则将责任重点放在了监管房产中介公司的注册资金是否属实到位。

　　委员认为，目前二手房中介公司的准入门槛过低仍应引起重视。提高二手房中介公司的准入门槛势在必行。