这一波的上涨行情
杭州房地产业内人士余海洋对记者表示，杭州楼市这波上涨行情可以回溯到2014年8月份，那时候执行多年的限购放开，限贷放松，再加上部分城市出台了相关利好政策，杭州楼市赶上了基本面的放松，销量开始上涨。量上去了，价格的上涨则是从2015年3月份开始——经过了前面几个月存量的去化，再加上贷款的优惠政策等，市场逐步火了起来。
“今年春节是一个分水岭。春节之后客户来访量逐渐增加，市场需求回暖，特别是G20杭州峰会这一利好因素，让更多人关注杭州、更多人来到杭州。造访量一旦增多，成交量就更大。”前文提及的不愿透露姓名的业内人士告诉记者，在迎接G20的这几年，杭州也做了一些整治，面貌焕然一新;而房价对比北京、上海，确实呈现一定的价值洼地，当然就吸引了很多外地投资者。像北京、上海、广州、苏州等地的投资者来到杭州，有比较中意的当时就买了。今年1~8月份，杭州的外地购房者占比达28%多。
余海洋告诉记者，G20对整个杭州影响都很大。其中，对杭州整个城市配套建设的提速作用十分明显，比如机场高速、地铁4号线都在G20前开通了。
在温州从事珠宝生意的陈小姐今年5月份购入上城区的一套150平方米的房子，当时价格为3.4万元/平方米，现在已经涨到4.6万元/平方米。陈小姐告诉记者，当时入手是基于几方面的考虑：一是看好货币政策宽松、利率低;二是看好G20和2020年将在杭州举办的亚运会等利好因素。看现在这个涨势，陈小姐有点后悔了，当时由于资金还没到位只买了一套。不过，陈小姐没有独占好处，她的舅舅、阿姨等亲戚都买了。
据杭州的透明售房研究院统计，2016年上半年，杭州全市新建商品房共成交11.3万套，较2015年上半年增加了76.5%;上半年成交总面积1172.6万平方米，总金额1830.2亿元，均为半年度成交量的历史最高值。截至8月底，杭州市今年新建商品房成交突破15万套，已经创下历史新高。
透明售房网数据显示，2016年8月杭州全市新建商品房共成交1.99万套，较2015年8月增加了66%，列历史同期第一位。
这期间，杭州各大售楼处也上演了一幕幕火爆的情景，比如天都城·天澜苏荷苑，这一楼盘偏居在余杭，数年前是少人问津的地段，现在竟被排队抢购。继5月首开之后，半年累计售出1300余套房源。
