“保障住房”低价中标

“政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。”袁超说，目前政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场的存在着不对称和不平衡。

对此，袁超建议调整土地招标拍卖挂牌方式：属政府住房保障体系的住房建设用地招标拍卖方式从原挂牌竞投地价改为竞投住宅建设单方造价或竞投住宅销售均价，合理低价中标，避免地价竞投而被托高并因此带入房价成本。为了降低房价，在国土部门标定的地价不变的前提下，竞争内容转变到开发商按图纸要求、按质量要求完成的商品房价竞投，采取低价中标的办法，以保障消费者的利益和平抑房价。中、高端商品房用地的竞投仍可沿用原有办法。

他还建议，为了反洗钱、炒楼、哄抬房价行为发生，建议各地开发商以行业为载体，对售楼信息实行电脑联网，实行购房应具身份证、户口簿两证等措施。对出现大量资金涌入并大量购房的异常情况，应及时报告行业协会并商有关部门查处。

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