您现在的位置: 台海网 >> 生活频道 >> 消费指南  >> 正文

“学区房”楼盘业主子女遭入学难

www.taihainet.com 来源: 央视网 张燕娟 用手持设备访问
二维码

  业内人士提醒购房者,买“学区房”要多留心,对开发商或学校的承诺要留足证据,万一出现问题也好解决。资料图。

  中新网6月9日电(房产频道孙建永)上周,中新网房产频道对中粮万科长阳半岛业主维权讨要入学优先权进行了报道,对于业主担心的子女入学问题,房山区教委相关负责人称能够保证业主子女入学。

  一直以来,很多楼盘都打着“学区房”的旗号吸引购房者,而家长为了孩子的将来,也乐得为“学区房”买单。然而“学区房”屡屡遭遇入学难问题,业主维权事件时有发生。为此,业内人士提醒购房者,买学区房时要多留心,对开发商或学校的承诺要留足证据,万一出现问题也好解决。

  “学区房”频频遭遇入学难

  上周,中新网房产频道对中粮万科长阳半岛业主为争入学优先权集体维权事件进行了报道。据业主代表王女士反映,中粮万科长阳半岛配建了北京小学等教育设施,买房时承诺业主子女有优先入学权。近期房山教委出台的《北京市房山区教育委员会关于房山CSD长阳核心区划片招生范围的意见》显示,学校周边的中国铁建长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建徜徉集业主子女全部入学于北京小学长阳分校。

  为此,王女士等业主们担心到时候无法满足孩子的入学名额,希望通过维权让开发商将优先入学承诺落实到纸面。万科公司方面的回复称,会保证社区业主子女有学上,但是优先权纸面落实的要求不能接受。

  据中新网房产频道了解,近来,因为“学区房入不了学”引发的纠纷频频出现。

  4月26日中国经济网报道称,据北京市朝阳区远洋一方和远洋新悦小区的业主们爆料,远洋地产承诺的配套小学迟迟没有动工,导致小区学龄儿童入学成了老大难。

  4月22日,《法制日报》报道称,房山中国铁建长阳国际城业主为不能就近入学展开维权,仅有一街之隔的北京小学不能入学,却要到距离很远的小学就读,为此业主指责开发商虚假宣传,欺骗购房者。

  同样的问题,在今年3月中旬,长阳国际城附近的“首开熙悦山”小区数百名业主,也因为子女不能上北京小学而进行激烈抗议,称开发商首开公司“涉嫌欺诈”。

  购房者买房多看重就近入学资格

  “学府大宅,子女享12年名校教育”、“内设幼儿园小学,尊享一站式教育”……如今,很多楼盘都以教育配套作为营销卖点。为了孩子的将来,很多购房者优先选择具有优质教育资源的“学区房”,尽管这样的房子价格要贵一些,但家长们为了孩子也愿意掏腰包。然而,买房时开发商的美好承诺有时却难以兑现。

  近日,成为准妈妈的程女士一家也在四处看房,其中,中粮万科长阳半岛正是她家选房目标之一。了解了有业主为入学优先权找开发商维权的事情后,程女士也表现出同样的担忧。据程女士对中新网房产频道表示,“业主掏了那么多钱,就是冲着有学上买的,不能花钱打了水漂吧。”

  “业主掏了钱建学校,应该优先入学,生源不够,再收其他片区啊。”即使还没有在中粮万科长阳半岛买房,程女士的想法和维权业主却是一致的。

  据前面的业主王女士说,近期房山教委出台的长阳核心区划片招生范围意见,将中粮万科长阳半岛、中国铁建长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建徜徉集业主子女入学都划入北京小学长阳分校。中粮万科长阳半岛业主子女是否有优先入学权,能否保证将来有学上?

  为此,记者以业主身份咨询房山区教委,规划科的张先生对业主的担心表示理解,同时承诺有信心让孩子们都能按时入学,“就算出现生源增多的情况,到时候也会有应对办法。”那么,有没有万科业主子女“优先入学权”的说法?“不论是哪个地块的小区,我们都能保证孩子入学,还怎么体现优先权?”张先生说。

  提醒:购学区房要留足开发商承诺证据

  针对近期业主因学区房入学难屡屡维权的现象,北京汉卓律师事务所律师安百山对中新网房产频道表示,如果业主子女入学学校并非开发商承诺的学校,且相关约定条款记入购房合同,此时开发商就涉嫌欺诈业主,构成违约。如果是因为教委调整社区划片,导致业主子女入学学校发生变更,此时开发商是没有责任的。

  业主所反映的“为学校建设掏了钱,应该有优先权”的说法,安律师认为,“这个没道理。所建学校是不计入公摊面积范围的,只是当初买房时知道有配建学校,因此房子也值那个价格。”

  同时,在谈到学区房问题时,同策咨询研究中心总监张宏伟对中新网房产频道表示,开发商为了楼盘更好地销售,在社区配建部分学校配套。建议购房者在选择学校时要多观察、对比。如果开发商或者学校承诺某一方面可以做到的话,购房者要留足证据,未来一旦出现问题也有方法和途径来解决。

  中新网房产频道“日日3.15”活动将继续跟踪关注相关事态进展。如您有更好的建议或线索,请发邮件到邮箱:finance@chinanews.com。(中新网房产频道)

相关新闻
1月8日厦门两会看点

1月8日   星期一   ●市人大   台海网1月8日讯 据厦门日报报道 上午:市十五届人大二次会议继续分组审议市人大常委会、法院、检察院工作报告;召开议案审查委员会会议。   下午:继续分组审议市人大常委会、法院、检察院工作报告;讨论各项工作报告决议草案。随后举行第三次全体会议,表决大会选举办法草案;介绍主席团提名的选举事项候选人。全体会议后,举行...

1月7日厦门两会看点

●市人大   台海网1月7日讯 据厦门日报报道 上午:市十五届人大二次会议将继续分组审议政府工作报告和审查计划、预算报告;审议大会选举办法草案。   下午:举行第二次全体会议,听取市人大常委会工作报告、市中级人民法院工作报告、市人民检察院工作报告。召开主席团第二次会议,听取代表审议大会选举办法草案情况的报告,表决该办法草案,提请大会表决;听取主席...

烟叶税法、船舶吨税法明年7月施行 有哪些看点?

新华社北京12月27日电 题:烟叶税法、船舶吨税法明年7月施行 这里面有哪些看点?   新华社记者郁琼源、胡璐   十二届全国人大常委会第三十一次会议27日表决通过烟叶税法和船舶吨税法,将于2018年7月1日起施行。从暂行条例上升为法律,两部新税法有何看点?对我国推进税收立法有...

这个世界瞩目的大会今天开幕 看点全在这里

一图 | 这个世界瞩目的大会今天开幕 看点全在这里!   12月3日,第四届世界互联网大会将在浙江乌镇拉开帷幕。“乌镇峰会”作为全球互联网界一年一度的盛事,已经连续举办三届,成功搭建了中国与世界互联互通的国际平台以及国际互联网共享共治的中国平台。与前三次相比,本届大会将有哪些看点?一起来“图”个明白↓

中国火箭未来30年看点:长八首飞 重型火箭 核动力

中新社北京11月16日电 题:长八首飞·重型火箭·核动力——解读中国运载火箭未来30年看点   作者 王伟童   中国运载火箭的“摇篮”、中国航天科技集团公司第一研究院,16日迎来一“甲子”。建院60周年之际,该院系统规划了航天运输系统的建设蓝图。   记者采访相关专家,以时间顺序解读《2017—2045年航天运输系统发展路线图》诸多看点。 资料图:搭载天舟一号...